Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 785 m²

Neustadt an der Orla, Börthen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

498.740 €

3.537 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist es perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Raum schätzen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum erweitern und für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche und natürliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, damit du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Das innovative I-KON Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und macht die Finanzierung deines Traumhauses leichter. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung, die dir Sicherheit und Freude beim Ausbau geben. Mit diesen umfassenden Leistungen wird dein Haus nicht nur individuell, sondern auch komfortabel und zukunftssicher - ein echtes Zuhause, das genau so ist, wie du es willst. # Ausstattung Deine Ausstattung umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit sichert und bei sinkenden Baukosten automatisch anpasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, kannst Termine planen und direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erreicht höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre nach BGB gewährt. Du profitierst von zwei Tagen individueller Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. KFN- und QNG-Förderkredite für klimafreundliches Bauen sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie deckt einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Deine individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bau effizient. Bodenbeläge wählst du nach deinem Geschmack. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung. So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 785 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause liegt in Neustadt an der Orla, einem idyllischen Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur bietet. In Neustadt an der Orla findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Neustadt an der Orla und das Gymnasium bieten eine solide schulische Grundlage, während mehrere Kindertagesstätten in der Nähe eine zuverlässige Betreuung sicherstellen. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die gut erreichbar sind und ein vielfältiges Sortiment bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, sodass deine gesundheitlichen Bedürfnisse bestens abgedeckt sind. Freizeitangebote in Neustadt an der Orla sind vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch Familien an. Der nahegelegene Orlatal-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen Raum für Erholung und Spiel bieten. Das kulturelle Leben mit Veranstaltungen und Festen sorgt für ein lebendiges Miteinander. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Autobahn A9 erreichst du wichtige Städte schnell und bequem, was besonders für Pendler attraktiv ist. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich sicher und flexibel in die umliegenden Regionen bringen. Neustadt an der Orla bietet dir somit eine perfekte Umgebung, um Familie, Beruf und Freizeit harmonisch zu verbinden und dein Leben naturnah und komfortabel zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1196

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