Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 839 m²

Sprockhövel

4 Schlafzimmer

614.739 €

3.681 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus in Sprockhövel bietet dir ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Dachneigung von 38 Grad, das auf zwei Etagen verteilt eine Wohnfläche von 167 Quadratmetern bereithält. Mit fünf Zimmern bietet es ausreichend Raum für deine Familie, Freunde und all deine Bedürfnisse. Durch geschickte Anpassungen im Grundriss entsteht ein helles, großzügiges Raumgefühl, das dein Zuhause lebendig und einladend macht. Das Konzept von LivingHaus ermöglicht dir, dein Haus nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert zu bauen. Dabei stehen dir zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben vereinfachen und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Mit dieser App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - integrierst du innovative Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Werte individuell geplant und nachgewiesen werden. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erlernen. Zusätzlich beinhaltet dein LivingHaus Bauvorhaben essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert - von Abfallcontainern über Baustellen-WCs bis hin zu Montagekran und -gerüst. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, unterstützt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Alle Leistungen, vom Bodenplattenbau bis zum Keller, kannst du aus einer Hand im Bauwerkvertrag abwickeln. Mit LivingHaus erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, umfassend und perfekt organisiert. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Zuhause-Paket sorgt für moderne, ansprechende Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem neuen Heim eine elegante Atmosphäre verleihen. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss sowie die durchgehend verlegten Fliesen runden das Bild ab und bieten dir Komfort auf höchstem Niveau. Die individuell geplante Traumküche ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, perfekt auf dein Zuhause abgestimmt. Die geschlossenen Wände im hohen Vorfertigungsgrad ermöglichen eine zügige und präzise Bauweise, die sich auch in der Qualität widerspiegelt. Über das LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenunterstützung macht dich fit für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Versicherungen rund um den Bau sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung sind inklusive, ebenso die vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die Gründung. Mit diesem Leistungspaket erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau so, wie du es dir wünschst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 839 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Sprockhövel bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für dein zukünftiges Zuhause. Bildungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für Familien mit Kindern eröffnen sich hier optimale Möglichkeiten für eine ausgewogene Balance zwischen Lernen und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem in der Nähe, darunter gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort, was dir Sicherheit und Komfort garantiert. Freizeitangebote in und um Sprockhövel laden zum Ausspannen und Aktivsein ein. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wälder und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist perfekt für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, und die Autobahnen A43 und A46 sind schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Bochum, Wuppertal und Dortmund ermöglicht. Insgesamt findest du in Sprockhövel eine lebenswerte Umgebung, die alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natur einer kleineren Stadt verbindet - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2728

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