Wohnung zum Kauf, 45 m²

Böblingen

1 BadezimmerEtage 11

158.000 €

3.511 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – 45 m² Wohnfläche mit Weitblick Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Nürtinger Straße 53 in Böblingen überzeugt mit einer herrlichen Aussicht über die Dächer der Stadt, einem sonnigen Südostbalkon und außergewöhnlich viel Stauraum. Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 11. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist barrierefrei über zwei Hauseingänge und zwei Aufzüge erreichbar. Heller Wohnbereich mit Fernblick Über den Flur mit praktischer Garderobe gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch der Südostbalkon erreichbar. Dieser bietet einen schönen Platz zum Entspannen und einen beeindruckenden Blick über Böblingen in Richtung der grünen Umgebung. Abschließbare Balkonschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Gepflegte Ausstattung und außergewöhnlich viel Stauraum Die Wohnung bietet zahlreiche praktische Vorzüge: Dreifach verglaste Fenster (2005 erneuert) Modernisiertes Badezimmer (2009) mit begehbarer Dusche Barrierefreier Zugang Heller Wohnbereich mit Zugang zu Küche und Balkon Südostbalkon mit schöner Fernsicht Abschließbare Staumöglichkeiten auf dem Balkon Eigenes Kellerabteil Ein besonderes Highlight ist der großzügige, begehbare und abschließbare Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür auf derselben Etage. Er bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und saisonale Gegenstände. Gepflegtes Wohnhaus und angenehmes Umfeld Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Eingänge, zwei Aufzüge und eine ansprechende Galerie im Eingangsbereich. Die Briefkästen befinden sich geschützt in einem überdachten, warmen und trockenen Bereich. Gute Infrastruktur in Böblingen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Dazu gehören: Penny-Markt Schönbuchbahn mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Hallenbad und Sportplatz Schule in der näheren Umgebung Wertstoffhof und weitere Versorgungseinrichtungen Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Energie und monatliche Kosten Baujahr: 1974 Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 1 Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 95 kWh/(m²·a) Wärmeversorgung: Fernwärme Hausgeld: 257 € monatlich Davon Rücklagenzuführung: 72 € monatlich Fazit Eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht, sonnigem Balkon und einem für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Stauraumangebot. Besonders der zusätzliche begehbare Abstellraum direkt neben der Wohnung ist ein seltenes und praktisches Extra. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Pendler oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Ausblick, Funktionalität und guter Infrastruktur in Böblingen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser besonderen Wohnung!

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

158.000 €