# Einzigartige Wasserlage: 435 m² Wohnfläche, 70 m Bootsanleger, PV & großes Grundstück an der Oste

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Osten Oste, Osten Oste, DE
- **Floor area:** 289 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-31T21:34:11.267Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:11:11.042Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Direkt an der Oste gelegen, verbindet dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus historischen Charakter mit viel Platz und einer besonderen Wasserlage.

Auf ca. 289 m² (erweiterbar) Wohnfläche stehen insgesamt 13 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, zur Verfügung. Das ca. 3.745 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur Oste mit eigenem, ca. 70 Meter langem Bootsanleger sowie vorhandenem Bootshaus.

Auch energetisch wurde bereits investiert: Zum Anwesen gehört eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit einer Leistung von ca. 22 kWp sowie ein Batteriespeicher mit ca. 11 kWh Speicherkapazität. Die Anlage befindet sich vollständig im Eigentum und ist weder gemietet noch gepachtet.

Das ursprünglich um ca. 1700 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert und modernisiert, zuletzt nach aktuellen Angaben im Jahr 2025. Wintergarten, Sauna und die großzügigen Wohnbereiche unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

# Ausstattung
- ca. 289 m² Wohnfläche
- ca. 3.745 m² Grundstück
- ca. 500 m² Gartenfläche
- 13 Zimmer
- 9 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna mit Duschbereich
- Gäste-WC
- barrierefreie Bereiche
- Keller
- Abstellräume
- Fliesen- und Vinylböden
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage aus 2023 mit ca. 22 kWp
- Batteriespeicher mit ca. 11 kWh
- PV-Anlage vollständig im Eigentum
- keine Miet- oder Pachtanlage
- Außenstellplätze
- Bootshaus
- eigener ca. 70 Meter langer Bootsanleger direkt an der Oste
- Klärgrube aus 2018
- letzte Modernisierung 2025

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 30
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
- Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

- Grundstücksfläche: ca. 3745 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m²
- Gartenfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Ostlage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie alltägliche Wege ganz ohne Auto problemlos bewältigen können.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleich mehrere Vorteile: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in etwa 35 Fahrminuten zu erreichen, womit auch längere Reisen mit dem Pkw gut planbar sind. Der nächste Flughafen ist in rund 65 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Ziele komfortabel zugänglich.

Ob im Alltag oder auf Reisen – diese Lage bietet Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität für jeden Bedarf.Entfernungen:
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 8,8 km
Autobahn 43,7 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Die Geschichte des Anwesens reicht nach den vorhandenen Unterlagen bis etwa 1700 zurück. Heute wird der hier angebotene Wohnbereich von den Eigentümern selbst bewohnt und bietet mit seiner außergewöhnlichen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Teil des Anwesens wird aktuell sehr erfolgreich als Gruppenhaus für bis zu 20 Personen genutzt. Das Gruppenhaus wird regelmäßig vermietet und sehr gut angenommen. Für diesen Bereich wird ein separates Exposé erstellt.

Die unmittelbare Lage an der Oste mit eigenem Bootshaus und ca. 70 Meter langem Bootsanleger macht das Anwesen zusätzlich zu einer besonderen Gelegenheit für Natur-, Wasser- und Bootsliebhaber.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-5185-CW

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b2e94d4-e726-4e99-8fa0-94c7afcf42e1
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