Gewerbefläche zur Miete, 83 m²
Hernalser Gürtel, Hamerlingpark, Skodagasse, Wien
1.333 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zentralgelegener Bürohit
In unmittelbarer Nähe des Hernalser Gürtels gelangt ein 3-Zimmer-Büro mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.
Die Liegenschaft ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.
Ihr neuer Bürostandort ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Highlights:
Top Anbindung
Direkt an der Skodagasse & Hernalser Gürtel
Smartes Layout
Gute Ausstattung
ausgestattet mit Einbauküche
gepflegter Zustand
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1599,00 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten sowie Warmwasser und Heizung - nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 MM
Provision: 3MM zzgl. USt
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Billa
- Krankenhäuser und Apotheken:
Maria Treu Apotheke
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U6 Josefstädter Strasse , Straßenbahnlinie 33
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche83.32 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.