Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 870 m²

Uelzen, Veerßen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

579.000 €

3.005 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser hochwertige Bungalow in Uelzen vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine gehobene Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtangebot. Das im Jahr 2026 errichtete Haus befindet sich im Erstbezug und bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäße Architektur legen. Durch die altersgerechte Bauweise bietet dieser Bungalow ebenerdiges Wohnen für heute – und für jede weitere Lebensphase. Auf einem ca. 870 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, gut nutzbare Wohnbereiche und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer modernen Einbauküche sowie einem kommunikativen Wohnkonzept. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien. Der großzügige Gartenbereich eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Ein besonderer Vorteil ist die Unterkellerung des Hauses. Mit ca. 70 m² Nutzfläche stehen zusätzliche Räume für Lagerung, Technik, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungsideen zur Verfügung. Die gehobene Ausstattungsqualität, der Erstbezugszustand und die moderne Bauweise machen diesen Bungalow zu einer zukunftsorientierten Immobilie in Uelzen. Dieses Kaufobjekt eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz, moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. # Ausstattung - Altersgerecht, ebenerdig - 5 Zimmer - Schlafzimmer mit Bad en Suite - 2 Gästezimmer, davon 1 mit Bad en Suite - Gäste-WC - Waschküche und Hauswirtschaftsraum - offene Einbauküche - Terrasse und Garten - Doppelcarport mit ca. 58 m² - Keller mit ca. 70 m² von innen und außen erreichbar - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Innenliegende Wohnfläche 184,9 m² plus Terrassenfläche 31 m² zu 25 % berücksichtigt, entsprechen einer Gesamtwohnfläche von 192,65 m² # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 870 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in Uelzen, einer charmanten Stadt in der Lüneburger Heide, die für ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die grüne Umgebung und die naturnahe Lage laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Damit verbindet dieser Standort angenehmes Wohnen mit einer attraktiven und alltagsnahen Infrastruktur. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 77.06 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 263147

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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