Haus – Höchenschwand
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 300 m²

Höchenschwand

4 Schlafzimmer

453.497 €

3.340 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Eigener Eingang, eigener Garten, 136 m² für die Familie. Ein Grundstück gehört noch nicht dazu - das suchen wir gemeinsam, über unser Netzwerk in der Region. AUF EINEN BLICK → Ein Ansprechpartner für Grundstückssuche und Haus → Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung, weit über 40.000 gebaute Häuser - made in Germany → Sicherheit eines Großunternehmens bei gleichbleibender Qualität → Ohne Vorauszahlungen: bezahlt wird erst nach Abnahme → Versicherungspaket über die R+V inklusive → 15 Monate Preisgarantie → Komplett bis zum Einzug, Haustechnik und Innenausbau inklusive → Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG - beides förderfähig → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant DAS HAUS TwinStyle 15.01 S, 135,79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer - geplant als Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich mit 29,25 m², die Küche mit 8,47 m² und ein Arbeitszimmer mit 8,30 m², dazu Diele mit Garderobe, Gäste-WC und ein großer Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss das Elternzimmer mit 14,63 m² und eigener Ankleide, zwei Kinderzimmer mit 13,21 und 12,60 m² und das Familienbad mit 9,77 m². WARUM EINE DOPPELHAUSHÄLFTE Sie bekommen den Zuschnitt eines Einfamilienhauses - eigener Eingang, eigener Garten, alle Ebenen für sich - zu deutlich geringeren Kosten. Genau daher kommt der Preisvorteil: Dach, Bodenplatte und ein Teil der Technik fallen einmal an statt zweimal. Beim Wohnen merken Sie davon nichts, beim Kaufpreis schon. Und Sie brauchen nur ein halbes Grundstück. KOMPLETT BIS ZUM EINZUG Sie bekommen Ihr Haus fertig: außen Fassade, dreifachverglaste Fenster, Haustür und Dach, innen die komplette Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung - und den gesamten Innenausbau. Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus, alles Weitere übernehmen wir. Sie ziehen ein. ENERGIE UND FÖRDERUNG Gebaut wird als Effizienzhaus 55 oder 40+, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung - beides ist förderfähig. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM MASSA HAUS Planbarkeit: Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden - danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. Dahinter steht ein Großunternehmen mit mehr als 45 Jahren Erfahrung und weit über 40.000 gebauten Häusern. ABGESICHERT VON ANFANG AN Zu jedem massa Haus gehört ein Versicherungspaket über die R+V. Es greift schon vier Monate vor dem Stelltermin. → Bauherren-Haftpflicht, bis ein Jahr nach dem Stelltermin → Wohngebäude mit erweiterter Feuer-Rohbauversicherung: Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasser, Sturm und Hagel → Bauleistungsversicherung gegen unvorhergesehene Schäden und den Diebstahl eingebauter Teile, bis zur Abnahme → Einkommensschutz ALV-plus: zwölf Monate abgesichert bei Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung und bei Kurzarbeit IHR GRUNDSTÜCK - WIR SUCHEN MIT Sie haben schon eines? Dann planen wir das Haus darauf. Wenn nicht, suchen wir gemeinsam - zu zweit sind die Chancen deutlich besser als allein. Gerechnet ist der Preis mit rund 300 m² zum ortsüblichen Preis in Höchenschwand. AUCH ANDERS MÖGLICH Der TwinStyle 15.01 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang: Wir bauen vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten - und Sie wählen die Ausbaustufe: von außen fertig, technikfertig oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN → Grundstückssuche über unser Netzwerk in der Region → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite → Beratung zur KfW- und QNG-Förderung: Anforderungen, Fristen und was das Haus dafür können muss → Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch - und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die massa Bodenplatte, die Vermessung, die Anpassung des Grundrisses und ein Grundstücksanteil zum ortsüblichen Preis in Höchenschwand. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 5 Zimmer auf zwei Ebenen, 135,79 m² Wohnfläche → Wohn- und Essbereich 29,25 m², Küche 8,47 m² → Arbeitszimmer 8,30 m², Diele mit Garderobe, Gäste-WC im Erdgeschoss → Elternzimmer 14,63 m² mit eigener Ankleide → zwei Kinderzimmer mit 13,21 und 12,60 m², Familienbad 9,77 m² → großer Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik und Innenausbau → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → kompletter Innenausbau bis zum Einzug, Materialien wählen Sie aus → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte Gebäude → Satteldach → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Heilklimatischer Kurort auf einem nach Süden geneigten Hochplateau im Naturpark Südschwarzwald. Kindergarten mit Krippengruppe, Grundschule mit Betreuung, zwei Arztpraxen, Apotheke, zwei Reha-Kliniken, Sparkasse und Post im Ortskern. Schulen und Anbindung: Weiterführende Schulen in St. Blasien, ca. 12 Minuten — Werkreal- und Realschule sowie das Kolleg als Gymnasium; Waldshut-Tiengen ca. 25 Minuten. Die B500 führt am Ort vorbei, die Buslinie 7322 verbindet Waldshut, Höchenschwand und St. Blasien; Panoramaweg, 34 km Loipen und ein Skilift. WIR BAUEN NICHT NUR HIER Dieses Angebot ist auf Höchenschwand gerechnet. Gebaut wird im gesamten Landkreis Waldshut und in der weiteren Region - sagen Sie uns einfach, wo Sie hin möchten, dann rechnen wir es für den Ort Ihrer Wahl. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw41-32183

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