# RARITÄT MIT VIEL PLATZ IN MOABIT! SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN&AUFZUG! PROVISIONSFREI

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,750,000 EUR
- **Location:** Lehrter Kiez, Moabit, Tiergarten, Tiergarten, DE
- **Floor area:** 331 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-06-23T23:25:19.966Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ATTRAKTIVER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE!

- 6-geschossige Altbau
- Aufzug im Vorderhaus
- 11 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen
- aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus
- 2 Hofbereiche
- komplett unterkellert
- historische Treppenhäuser

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

# Ausstattung
RARITÄT - AUS 2 MACH 1! LICHDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT SONNENTERRASSEN IN MOABIT!

Beim aktuellen Angebot handelt es sich um 2 nebeneinander liegende Dachgeschosswohnungen (5-Zimmer sowie 7-Zimmer), die zusammengelegt werden oder separat genutzt werden können. Diese außergewöhnlich schönen Dachgeschwohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnen sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Laminatfußboden
- wunderschöne Sonnenterrassen
- praktischer Grundrisse mit großen Wohnzimmern
- 2 geflieste Duschbäder mit Fenster
- 2 geflieste Wannenbäder mit Fenster
- separate Küchen mit Fenster
- Fenster in jeden Räumen
- zentrale Lage (nähe zum Schultheiss Quartier, Tiergarten und HBF gegeben)
- Keller

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.287,01 €

# Lagebeschreibung
ERSTKLASSIGE LAGE IN MOABIT NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND HAUPTBAHNHOF!

Der Kiez um den Altbau „Alt-Moabit 126“ wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, die zentrale Lage, die Park- und Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.

Die nächste Shopping-Mall „Schultheiss Quartier“, welches nicht einmal 1 km entfernt ist, hat im September 2018 seine Pforten geöffnet und bietet alles, was das Herz begehrt.

Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park „kleiner Tiergarten“ niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 2,4 km
Gymnasium 3,9 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2,4 km

# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 240.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2030-01-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ABA101_00017_00018.1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b2009bb-1355-469a-8b0d-692ed0446614
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