Haus zum Kauf, 125 m²

Gielgen, Beuel, Bonn

678.568 €

5.429 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Haus

Kategorie

125 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das auf deine Wünsche und Vorstellungen maßgeschneidert wird. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, ergänzt die elegante Fassade und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, sodass du bequem deine Küche erweitern und großzügige Kinderzimmer gestalten kannst. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Haus eine einladende und moderne Note verleiht. Zusätzlich profitierst du von den einzigartigen Serviceleistungen von LivingHaus, die deinen Hausbau zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir einen einfachen Überblick über Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Bauinformationen - für stressfreies und transparentes Bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Profis angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Das gibt dir die Möglichkeit, dein Zuhause ganz persönlich zu gestalten und dabei handwerklich aktiv zu werden. Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus nicht nur zu einem Haus, sondern zu deinem ganz persönlichen Traumhaus, das genau so wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel, sicher und energieeffizient machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Bauprojekt finanziell planbar bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch der Preis deines Hauses - so profitierst du von Kostensenkungen. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Risiken schützen. Für die Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung kannst du dich auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards verlassen. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Zuhause wird klimafreundlich gebaut und profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten und wirst dabei von Experten unterstützt. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, hochwertig und individuell auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 378 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Naturnah wohnen am Stadtrand von Bonn Die Lage verbindet die Ruhe eines dörflich geprägten Wohnumfelds mit den Vorzügen der Bundesstadt Bonn, ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus. Der Birlinghovener Wald, das Naherholungsgebiet Ennert sowie der nahegelegene Naturpark Siebengebirge bieten zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege. Auch Ausflugsziele wie Schloss Birlinghoven oder die Rheinpromenade in Königswinter sind schnell erreichbar. Das aktive Vereinsleben und verschiedene Sportangebote im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen runden das Freizeitangebot ab. Mit einer Grundschule und einer Kindertagesstätte verfügt der Ortsteil über ein wohnortnahes Betreuungs- und Bildungsangebot. Weitere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Bonner Stadtteilen sowie in Sankt Augustin und Königswinter und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort kleinere Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken sowie Haus- und Facharztpraxen befindet sich in den nahegelegenen Stadtteilen Holzlar und Beuel sowie in Sankt Augustin. Die Bonner Innenstadt ergänzt das Angebot mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Beuel, der Bonner Innenstadt sowie den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Bonn, Siegburg, Königswinter und Köln zügig erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn liegen in komfortabler Fahrdistanz und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie finden hier also die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Ortscharakter und der Nähe zu den urbanen Zentren der Region. Die grüne Umgebung, die familienfreundliche Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit von Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2031Show more