# Ihr Zuhause. Ihr Rückzugsort. Ihr Garten. 3-Zimmer-Wohnung in Tegernheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,085 EUR
- **Location:** Landkreis Regensburg, Tegernheim, Tegernheim, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T17:46:52.783Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tegernheim! Diese vollständig renovierte Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen. Auf 70 m² Wohnfläche, einem Gartenabteil sowie zusätzlichen 18 m² Nutzfläche erwartet Sie moderne und gemütliche Lebensqualität. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Außerdem verfügt die Wohnung über eine nagelneue Einbauküche, mit der Sie Ihren kulinarischen Kreationen freien Lauf lassen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist, bis auf das Badezimmer, mit Laminatboden versehen. Ein besonderes Extra stellt der eigene kleine Garten dar, ideal für entspannte Stunden im Freien oder Ihre ganz persönliche Gartengestaltung. Bitte beachten Sie, dass die Gartenpflege sowie der Winterdienst in Ihrer Verantwortung liegen. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Eine sehr geräumige Garage, die Platz für Auto, Fahrrad und Gartengegenstände bietet, sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. EnEV-Angaben: Bj. 1964; EA-B, HZG Wärmepumpe; 36,5 kWh/(m²*a); EEK A # Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Energieeffizienzhaus
* neue Einbauküche
* hochwertiger Laminatboden
* Fußbodenheizung
* Rollläden
* hochwertiges Badezimmer, inkl. Dusche + WM-Anschluss
* Garten zur freien Gestaltung
* großzügige Garage
* Stellplatz # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 € - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung
Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg. Die geschichtsträchtige Gemeinde, einst ein kleines Wein- und Bauerndorf, grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura. Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens, BMW etc. zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort. Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Immobilie und deren Vorzüge. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! # Sonstiges
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 36.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-09-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1041-06607-2412

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b1b71b6-d441-4561-a57e-60410e7d52e3
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