Wohnung zum Kauf, 36 m²
Rosenheim, Aisingerwies
179.000 €
4.972 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Heute möchten wir Ihnen eine 1-Zimmer Etagenwohnung in einer 1973 erbauten Wohnanlage gerne näher bringen. Im Erdgeschoss befindlich, wartet hier ein interessantes Angebot auf Sie. Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und ermöglicht ein gutes Stellen von Möbeln. Hier haben Sie auch Zugang zur abgetrennten Küche. Einen Platz zum Entspannen bietet die Terrasse und der dazugehörige Garten der Ihnen im Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Größe ist jedoch ordentlich. Ein Kellerabteil in normaler Größe ist für Sie reserviert. Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 216,- € und teilt sich wie folgt auf: umlf. Kosten: ca. 133,- €
n.umlf. Kosten: ca. 45,- €
Ansparung Rücklage: ca. 38,- € Die Wohnung ist bereits frei und bietet daher sowohl die Möglichkeit des Eigenbezuges als auch der Vermietbarkeit. Beheizt wird das Objekt mit einer im Jahre 2025 eingebauten Fernwärmeheizung. Eine Aktualisierung des Energieausweises ist in Arbeit. Fazit: Eine sowohl attraktive Kapitalanlage als auch Wohnung zum Eigenbezug in einer ruhigen und zentralen Lage von Rosenheim. Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft. Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis # Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller Dinge des täglichen Bedarfs. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-09-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11127Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche36 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
735 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.800 €
35.800 €143.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung220.637 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026