Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 875 m²
Obernzell, Breitwies
477.250 €
3.535 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Mitten in der malerischen Landschaft des Donautals entsteht Ihr neues Zuhause: Das Bodensee 129 überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Architektur und einer traumhaften Aussichtslage. Das Haus bietet Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach einem lichtdurchfluteten Eigenheim in ruhiger Umgebung.
Auf einem ca. 875 m² großen Grundstück in sonniger Lage entsteht dieses hochwertige Massivhaus in der beliebten Hausvariante Bodensee 129 – mit rund 135 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern.
Das offen gestaltete Erdgeschoss bietet mit dem großzügigen Wohn-Essbereich das perfekte Zentrum für gemeinsames Leben. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne – ideal für Familien, aber auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf.
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Räumen
- Bodengleiche Dusche im Bad
- Massivtreppe
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 875 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen Aussichtslage zwischen Obernzell und Untergriesbach – inmitten einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung. Die Region bietet sowohl Erholung als auch Nähe zur Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar, die Stadt Passau liegt nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Wer gerne ruhig und dennoch gut angebunden leben möchte, findet hier die ideale Kombination.
# Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Dank Hausbau-Schutzbrief, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängiger Baukontrolle bauen Sie mit uns sorgenfrei und zukunftssicher.
Jetzt informieren – ganz unkompliziert!
Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Kontaktieren Sie uns gerne auch per WhatsApp – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 36Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße875 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.961 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.450 €
95.450 €381.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung588.263 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026