Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 249 m²

Schmelz, Außen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

180.000 €

1.078 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort und Zukunftspotenzial vereint? Dieses einseitig angebaute, liebevoll gepflegte und modernisierte Haus in zentraler Lage von Schmelz bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem 249 m² großen Grundstück genau das Richtige für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Räume im Erdgeschoss bieten die Möglichkeit einer Einliegerwohnung (bereits vorhanden, kann auch einfach selbst genutzt werden), perfekt als Generationenhaus geeignet. Highlights auf einen Blick Zentrale Lage: Perfekt angebunden mit kurzen Wegen Großzügiger Schnitt: ca. 167 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Flexibilität: Einbau einer Einliegerwohnung möglich (ideal für Gäste oder größere Familien). Modernisierung: Zahlreiche wesentliche Sanierungen in den letzten Jahren sorgen für hohen Wohnkomfort und geringe Instandhaltungskosten. Außenbereich: Großes Grundstück mit praktischer, kompletter Hofüberdachung (seit 2021) für trockenen Zugang zur Garage. Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé unter www.conrad-immobilienmakler.de # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 249 m² # Lagebeschreibung Schmelz, Ortsteil Schmelz in zentraler Lage, Bushaltestelle in der Nähe, zusätzliche öffentliche Parkplätze direkt gegenüber. # Sonstiges Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter). Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 177.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4679069

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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