Haus zum Kauf, 200 m²

Ortenburg, Afham

699.000 €

3.495 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Haus

Kategorie

200 m²

Fläche

1890

Baujahr

Über dieses Inserat

STILLVOLL SANIERTE ROTTALER DREISEITHOFSTELLE MIT NEBENGEBÄUDE - TIERHALTUNG GEEIGNET - # Ausstattung Typ: Rottaler Bauernhaus/Dreiseithof Bauweise: Konventionell- Holz + Bims + Ziegel Dach: Satteldach mit Ziegelpfannen eingedeckt Bj. 2014 mit Wärme Dämmung Wohnfläche: 200 m² Grundstücksfläche: 5067 m² eingezäuntes ebenes Grundstück mit Mattenzaun sowie Zweiflüglers Einfahrtstor Baujahr: ca. 1890 vollständig neu saniert 2014 Heizung: Holzstückgutheizung + Solaranlage für Warmwasser Bj. 2014, Pufferspeicher ca. 1600 Liter Zustand: Vollständig neu saniert 2014 inkl. Sämtlicher Leitungen Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett 2014 Fenster: Doppelverglaste Weise Kunststofffenster Haustür: Holzhaustüre Bj. 2014 Terrasse: Ja, sonnige Holzterrasse Bj. 2014 Außenfassade: Fassadendämmung + Lärchenholzverkleidung Bj. 2015 Einbauten: Einbauküche mit E-Geräte Innentreppe: Innentreppe aus Holz Nebengebäude: Doppelgarage mit Überdachten Freisitz mit Grillstation ca. 55 m², Holzschuppen + Holzlagen 65 m², Schafstall ca. 20 m², Hühnerstall ca. 30 m², Erschließung: Vollerschlossen, Kanalisiert, Öffentliches Wasser, Brunnenwasser, Telefon, Internet, Sat Anlage, befestigte Zufahrt Bezug: ca. 6 – 9 Monate nach Absprache Kosten: Haus- und Grundsteuer p. a.: 434 EURO # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ca. 6 – 9 Monate nach Absprache - Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5067 m² # Lagebeschreibung Niederbayern – Landkreis Passau – Markt Ortenburg Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in einem Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Ortschaften, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Ortenburg in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler. # Sonstiges Zimmer: 6 EA: VA: 69,80 kWh(m²a), Klasse B Kaufpreis: EUR 699.000, -- # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 69,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 8318 L/GMMehr anzeigen