# Erstbezug nach Kernsanierung 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/6b13d013-20f7-4d43-a21c-8cbaefab5ec9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 760 EUR - **Location:** Landkreis Darmstadt-Dieburg, Groß-Umstadt, Groß-Umstadt, DE - **Floor area:** 60 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-12T17:33:47.609Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:04:18.071Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht ab sofort eine ca. 60 m² große, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Lutz-Krauß-Straße in Groß-Umstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses und liegt zentral, zugleich aber angenehm ruhig. Sie eignet sich besonders für Menschen, die Freude an einem eigenen Garten haben und diesen gerne pflegen möchten. Die Wohnung verfügt über: 2 Zimmer Küche Badezimmer kleinen Flur eigenen Kellerraum separaten Kellerraum für Waschmaschine und Trockner teilüberdachte Terrasse großen Garten ca. 300m² zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen elektrische Rollläden an allen Fenstern Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut bzw. mitgebracht werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkonkraftwerk, mit dem ein Teil des eigenen Stromverbrauchs abgedeckt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der ausschließlich zur unteren Wohnung gehört. Im Garten befindet sich außerdem ein Schuppen, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen und Gartenzubehör eignet. Wir suchen daher ausdrücklich Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben und bereit sind, den Garten regelmäßig zu pflegen. Die Gartenpflege ist Bestandteil der Nutzung der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht im Keller ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Dieser befindet sich unabhängig von dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und soll nur eine Orientierungshilfe geben. Mietkonditionen Kaltmiete: 760,00 € monatlich Nebenkosten: 230,00 € monatlich Gesamtmiete: 990,00 € monatlich Strom ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Kaution: 3 Nettokaltmieten Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 Verfügbar: ab sofort Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person bzw. zu den einziehenden Personen, Berufstätigkeit und gewünschtem Einzugstermin. Notwendige Unterlagen: Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6b13d013-20f7-4d43-a21c-8cbaefab5ec9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.