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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Groß-Umstadt, Landkreis Darmstadt-Dieburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
760 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ab sofort eine ca. 60 m² große, frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Lutz-Krauß-Straße in Groß-Umstadt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses und liegt zentral, zugleich aber angenehm ruhig. Sie eignet sich besonders für Menschen, die Freude an einem eigenen Garten haben und diesen gerne pflegen möchten.
Die Wohnung verfügt über:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
kleinen Flur
eigenen Kellerraum
separaten Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
teilüberdachte Terrasse
großen Garten ca. 300m² zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung
Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut bzw. mitgebracht werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkonkraftwerk, mit dem ein Teil des eigenen Stromverbrauchs abgedeckt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der ausschließlich zur unteren Wohnung gehört.
Im Garten befindet sich außerdem ein Schuppen, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen und Gartenzubehör eignet.
Wir suchen daher ausdrücklich Mieter, die Freude an Gartenarbeit haben und bereit sind, den Garten regelmäßig zu pflegen. Die Gartenpflege ist Bestandteil der Nutzung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Zusätzlich steht im Keller ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Dieser befindet sich unabhängig von dem der Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und soll nur eine Orientierungshilfe geben.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 760,00 € monatlich
Nebenkosten: 230,00 € monatlich
Gesamtmiete: 990,00 € monatlich
Strom ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Verfügbar: ab sofort
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person bzw. zu den einziehenden Personen, Berufstätigkeit und gewünschtem Einzugstermin.
Notwendige Unterlagen: Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Fläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.280 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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