Haus zum Kauf, 635 m²
Traiskirchen, Katastralgemeinde Traiskirchen
750.000 €
1.181 €/m²
Inseriert 15. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Graz – ideal für Unternehmen mit Logistikbedarf, hoher Kundenfrequenz oder regionaler wie überregionaler Ausrichtung.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren (Tops), die flexibel genutzt oder separat verwertet werden können.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: So wurde die gesamte Fassade erst 2022 erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht.
Büro/Lagerräumlichkeiten (ca. 76m²)
Werkshalle (188m²), Lager (49m²), Büro im 1. Stock (36,6m²), Bad/WC (8,2m²).
An einen Schlosser vermietet (277m²), Hochlager Galeriegeschoß (70m²). Kann wenn gewünscht nach 3 Monaten bestandsfrei übergeben werden.
Optional stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung (KP 13.000,--/Stk.).
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Anlage, Unternehmensstandort oder Kombination aus beidem.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?
Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche635 m²
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.020 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 150.000 €
150.000 €600.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung905.956 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026