Haus – Erftstadt
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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 520 m²

Erftstadt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

529.000 €

3.919 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden # Ausstattung +++ Effizienzhaus +++ - inklusive PV-Anlage - inklusive Batteriespeicher +++ Ausbaustufe +++ Diesem Angebot liegt die beliebte Ausbaustufe "fast vollendet plus" zugrunde. Selbstverständlich kann diese individuell angepasst werden. +++ Das gezeigte Traumhaus im Überblick: +++ + 10 Jahre Gewährleistung (statt 5 Jahre nach BGB) + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + Effizienzhaus 55 oder 40 + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen namhafter Hersteller + Hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Klima-Komfort-Bauweise + Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung + Fugenlos auf der Baustelle verarbeiteter, atmungsaktiver Edelputz + Vollständige Badausstattung mit Markenprodukten und Echtglasduschabtrennung + Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss + Fensterbänke innen in Naturstein oder Kunststein + Fensterbänke außen in Naturstein + Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inkl. Grundinstallation + Vollständige u. überdurchschnittliche Elektroausstattung inkl. Klingelanlage + Smart-Home-Technologie als intelligentes Gebäude-Management + Wärmepumpen-Heizung inkl. zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung + Integrierte Wärmerückgewinnung im Winter, Kühleffekt im Sommer + Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür mit Sicherheits-Schließzylinder und 5-fach Sicherheitsverriegelung + Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden + Massiv-Vollholztreppe, verschiedene Varianten auch bereits im Standard + Bauherren-Haftpflicht-Versicherung inklusive + Absicherung gegen Arbeitslosigkeit und Krankheit + Bauleistungsversicherung inklusive + Individuelle Grundrissplanung und Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + 16 Monate Festpreis-Garantie + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + und noch vieles andere mehr! +++ MODERNE HEIZTECHNIK +++ Wärmepumpen-Heizung + zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühleffekt. oder Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühleffekt inklusive Erdbohrung oder Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser +++ AUSSERDEM HALTEN WIR FÜR SIE BEREIT +++ - Kostenloser Finanzierungsservice mit Finanzvorteil gegenüber Ihrer Hausbank - Grundstücks-Service: Wir finden Ihr Wunschgrundstück! - Mehr als 50 Jahre Erfahrung aus über 25.000 Häusern und die Sicherheit eines großen Unternehmens - Ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort für alle Themen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Vettweiß Gladbach, dass Grundstück ist ca. 15km von Erftstadt entfernt. Sehr schöne Gegend für junge Familien. Da Kindergarten und Schulen nicht weit entfernt sind. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: EN-401840

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