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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 970 m²
Trostberg, Landkreis Traunstein
1.276.000 €
5.104 €/m²
Inseriert 4. Juni 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, moderne und hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf ca. 250 m² Wohnfläche, ca. 370m² Nutzfläche einschließlich ca. 20m² windgeschützter Freisitz, welcher die Vorbereitungen für einen Wintergarten besitzt, mit dem Charme eines gewachsenen Gartens mit kleinem Pool - ideal für Familien, die Raum zum Leben, Spielen und Entspannen suchen.
Als freistehendes Einfamilienhaus profitiert das Objekt von besonders viel natürlichem Licht und einem freien Blick ins Grüne. Die überdachte Südterrasse lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Verweilen ein - auch bei leichtem Regen ein geschützter Außenbereich -, während der Balkon einen, weiteren Rückzugsort im Freien bietet.
Der liebevoll angelegte Garten mit noch kleinen Obstbäumen, Sträuchern, einem kleinen Pool, einer großen Buchenhecke und einer kleinen Lorbeerhecke runden das Außenambiente stimmungsvoll ab.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie moderne Annehmlichkeiten wie kontrollierte Raum Be- und Entlüftung, eine Fußbodenheizung, großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, einem Sichtdachstuhl und einem modernen Kaminofen im Erdgeschoss. Für die Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Doppelgarage plus zwei Stellplätze davor zur Verfügung - komfortabler kann das Ankommen kaum sein.
Die durchdachte Haustechnik in Kombination mit Erdwärme/Photovoltaik (12,5 KW) und einem Batteriespeicher (10KW) dazu einem gedämmten T7 Porotonstein, 3-fach verglaste Fenster und einem hoch wärmegedämmten Sichtdachstuhl runden das Ganze mit sehr geringen Nebenkosten bei 14,4 KWH/m² harmonisch ab.
Wichtiger Hinweis: einige Bilder Innen sind optisch (aufgeräumt) mit KI nachbearbeitet.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße970 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Geschätzte monatliche Rate
5.243 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 255.200 €
255.200 €1.020.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.572.809 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026