# Ladengeschäft in der Einkaufsstraße von Annaberg-Buchholz - vielseitig nutzbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Annaberg, Annaberg-Buchholz, Annaberg-Buchholz, DE
- **Floor area:** 12 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:49:45.119Z
- **Last updated:** 2026-10-27T00:40:57.393Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine kleine Gewerbeeinheit im Herzen der Altstadt von Annaberg-Buchholz. Auf ca. 51 m² Fläche steht ihnen ein großer quadratischer Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten z.B. Warenpräsentation, Büro o.a. zur Verfügung. Anschließend ist ein weiterer kleiner Raum über eine Treppe erreichbar. Diese könnte als Ankleide, Lager usw. dienen. Ein weiterer kleiner Raum kann ebenfalls als Lager oder Teeküche genutzt werden. Eine separate Toilette und ein Abstellraum vervollständigen die Einheit. Direkt in der Fußgängerzone von Annaberg-Buchholz können sie hier ihr kleines Gewerbe unterbringen, z.B. ein kleiner Laden, ein Nagelstudio, ein kleines Büro oder Anderes. In einem großen Schaufenster können sie ihre Produkte hervorragend anbieten und bewerben. Verwirklichen sie sich hier ihren Traum von der Selbständigkeit.

Bitte beachten Sie, dass zu den Nebenkosten noch die Heizkosten dazu kommen, da hier eine Etagenheizung für Wärme und Warmwasser sorgt!

# Ausstattung
große Schaufensterfront
pflegeleichter Fliesenboden
Regale und Schaufensterpuppen
Teeküche
separates WC

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Warmmiete: 510,00 €

- Verkaufsfläche: ca. 35 m²
- Lagerfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Herzen der Altstadt von Annaberg-Buchholz in der Fußgängerzone gelegen, finden sie diese Gewerberäume. Zentral gelegen ist dieser von allen Seiten einfach zu erreichen. In direkter Umgebung finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kulturangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Behörden usw. Der öffentliche Nahverkehr und Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Parken ist am Markt, am Ende der Fußgängerzone oder in den angrenzenden Seitengassen möglich.

# Sonstiges
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 115.29 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-12-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 164146697

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b04aad0-c432-40a0-ba3e-0f4097591eb7
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