Haus zum Kauf, 81 m², Grundstück 170 m²

Castrop-Rauxel

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

3.691 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses stilvolle Reihenhaus aus dem Baujahr 2015 befindet sich in einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Castrop-Rauxel – eingebettet in einen gepflegten, ruhigen Wohnpark mit Spielstraße und eigener Spielplatzanlage. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1300€. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss: Eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (ehemaliger Neupreis ca. 15.000 €) ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Im Kompletten Erdgeschoss sind moderne LED Deckenspots verrichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Hier befindet sich zudem eine praktische Gartenhütte &eine riesige elektronische Markise. Ein besonderes Highlight: Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer großen Duschkabine inklusive Regendusche sowie einer Badewanne – ideal für Komfort und Entspannung im Alltag. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt über hochwertige, moderne Fliesenböden, die den zeitgemäßen Charakter der Immobilie unterstreichen. Im Schlafzimmer bietet ein zusätzlicher Dachbodenbereich praktische Abstellmöglichkeiten. Die Lage innerhalb des Wohnparks zeichnet sich durch eine besonders ruhige und idyllische Atmosphäre aus. Durch die Spielstraße ist kaum Verkehr vorhanden – hier bewegen sich nahezu ausschließlich Anwohner. Ein zum Wohnpark gehörender Spielplatz rundet das familienfreundliche Gesamtbild perfekt ab. # Ausstattung •Baujahr ca. 2015 •Hochwertige Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten •LED-Deckenspots im gesamten Erdgeschoss •Praktische Abstellkammer unter der Treppe •Moderne Fliesenböden •Elektrische Rollläden im gesamten Haus Außenbereich & Extras •Großzügige Steinterrasse •Elektrische Markise •Garten mit praktischer Gartenholzhütte •Direkter Zugang vom Garten zur Garage Garage & Stellplatz •Garage mit elektrischem Rolltor •Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Badezimmer •Badewanne •Große Duschkabine mit Regendusche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 170 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Castrop-Rauxel liegt im Emscherland, dem nördlichen Teil des Ruhrgebiets, und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Rhein-Herne-Kanal und Emscher verlaufen durch die nördlichen Stadtteile Pöppinghausen, Habinghorst, Henrichenburg und Ickern, wobei das traditionell vestische Henrichenburg durch die hier südlich des Kanals verlaufende Emscher vom sich südlich anschließenden Habinghorst getrennt wird.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 2 km Zentrum 5 km # Sonstiges Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de Mit freundlichen Grüßen Kevin Temme TEMME SELECT Immobilien - Kredite - Versicherungen kevin.temmetemme-select.de Whatsapp: 0174-3932028 Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFO 1.Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2.Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de # Energie - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 796

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