Haus – Barmen
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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 487 m²

Barmen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

574.228 €

3.729 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist viel mehr als ein einfaches Fertighaus - es ist dein individuell projektiertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, großzügigen Raum für deine Familie und dein Leben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die durchdachten Wohnraumvergrößerungen für ein helles, offenes Wohngefühl sorgen. Überdachungen schützen dich und deine Gäste wettergeschützt auf der Terrasse und im Eingangsbereich, sodass du deinen Außenbereich bei jedem Wetter genießen kannst. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - mit zusätzlichen Leistungen wird dein Bauprojekt zum rundum sorglosen Erlebnis. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design, damit du von Anfang an Freude am Kochen hast. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplänen bis zu wichtigen Dokumenten, alles digital und übersichtlich. Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und smarter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket sorgt mit hochwertigen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen für eine erstklassige Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi beim Innenausbau, unterstützt von Experten, die dir praxisnahe Tipps geben. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Leistungspaket, das dir Sicherheit, Komfort und Nachhaltigkeit garantiert - dein individuelles, energieeffizientes und stilvolles Zuhause wartet auf dich. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis - so bleibst du finanziell flexibel. Im Paket enthalten sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für maximalen Schutz während der Bauzeit. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte digital und immer griffbereit, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Du erhältst zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet. Das Haus wird mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Zuhause-Pakets, ebenso wie hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten und zügigen Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - du hast einen einzigen Vertragspartner für dein gesamtes Bauwerk. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und gibt dir Sicherheit und Know-how, um dein Zuhause mit eigener Hand zu gestalten. So wird dein LivingHaus wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 487 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Wuppertal bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause, das perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler geeignet ist. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Bildungsangebote mit zahlreichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Besonders familienfreundlich sind Einrichtungen wie die Kita Arche Noah und die Grundschule Heckinghausen, die mit guten Bewertungen überzeugen. Für den täglichen Bedarf findest du in Wuppertal zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung sichern. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter das Klinikum Wuppertal mit hervorragendem Ruf sowie zahlreiche Facharztpraxen in der Nähe. Die Freizeitgestaltung kommt in Wuppertal nicht zu kurz: Der nahegelegene Nordpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein. Für Naturliebhaber bietet das Bergische Land vielfältige Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Das von Wuppertal aus gut erreichbare Ruhrgebiet erweitert die Freizeitmöglichkeiten um kulturelle Highlights, Theater und Museen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit mehreren Haltestellen des ÖPNV bist du bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass du schnell in die Innenstadt oder umliegende Städte kommst. Für Pendler sind die Autobahnen A46 und A1 schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet und darüber hinaus gewährleistet. Wuppertal verbindet urbanes Leben mit Natur, bietet eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur - ein idealer Ort, um dein LivingHaus zu verwirklichen und glücklich zu wohnen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2080

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