# MIETKAUF! DIREKTER SEEBLICK! HIRSCHSTETTNER BADETEICH!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,585 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 74.39 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T13:52:03.325Z
- **Last updated:** 2026-10-16T02:37:34.976Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, derstandard-at

## Description

3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage beim Hirschstettner Badeteich

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich – ideal für alle, die Erholung gerne in Gehweite haben.

Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie die nötigen Nebenräume – übersichtlich, funktional und ohne unnötige Wege.

Es handelt sich nicht um einen Erstbezug, was den Vorteil hat, dass hier bereits alles seinen Platz gefunden hat und keine „Überraschungen“ mehr zu erwarten sind.

Die Küche kann vom Vormieter separat abgelöst werden.

Kurz zusammengefasst:

Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert

Effiziente Raumaufteilung

Gepflegter Zustand

Nähe zum Wasser – für spontane Auszeiten ohne großen Aufwand

Es handelt sich hier um eine Mietkaufvariante. Die Kalkulation finden sie im Exposé.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <800m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m
Universität <3.075m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <550m
Post <800m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6b00f190-bda2-42de-a299-b1f8c2434d19
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