Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 456 m²

Haltern am See, Hullern

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

499.900 €

3.703 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. # Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick: - Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis - Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung - Transparente Kostenstruktur, ob einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Familiengerechte Raumaufteilung - 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss - Architektenleistung und Bodengutachten - Elektrische Aluminiumrolläden - Frischluftwärmetechnik von PROXON # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 456 m² # Lagebeschreibung Naturverbundenes Wohnen in einer der schönsten Regionen des nördlichen Ruhrgebiets Haltern am See zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Übergang zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen Naturlandschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Besonders der idyllische Ortsteil Hullern begeistert durch seinen ländlichen Charme, eine aufgelockerte Wohnbebauung und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Seenlandschaften. Hier genießen Bewohner ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Der nahegelegene Hullerner Stausee und der Halterner Stausee prägen den besonderen Freizeit- und Erholungswert der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Auch die benachbarte Haard, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, bietet hervorragende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. Die Innenstadt von Haltern am See überzeugt mit ihrem historischen Flair, einer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Über die Autobahnen A43 und A52 sowie den Bahnhof Haltern am See sind die Städte Recklinghausen, Marl, Münster und die weiteren Zentren des Ruhrgebiets gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten verbinden möchten. # Sonstiges Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass erst bei einem persönlichen Gespräch weitere Details zum angebotenen Projekt und Grundstück bekanntgegeben werden. Zur Bearbeitung können nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Rufnummer berücksichtigt werden. Vielen Dank. Für individuelle Projekte unterstützen wir Sie jederzeit mit Partnern zum Grundstücksservice und zur Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen. Wir begleiten Sie durch Ihren gesamten Bauprozess, von der Planung, über den Bauantrag, der Ausstattungsbemusterung bis hin zum Einzug. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DES10-JS-45-01

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