Gewerbefläche zur Miete, 60 m²
Beguinenstraße 2, 23966, Wismar
1.140 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**MwSt. ausweisbar, alle Preisangaben Netto.**
Exklusive Gewerbeeinheit - 60 m² - in 1a Innenstadtlage für Einzelhandel, Geschäft, Laden, Ladenlokal, Büro, Kiosk, Praxis, etc.
**Ab November 2026 verfügbar.**
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit - 60 m² - die wie folgt aufgeteilt ist:
Großzügiger, heller Hauptraum als Mittelpunkt der Gewerbeeinheit - z.B. als Verkaufsfläche nutzbar.
Angrenzender Nebenraum - z.B. ideal als Mitarbeiter- bzw. Sozialraum, Büro, oder Lager nutzbar. Momentan ist hier eine kleine Teeküche verbaut, die vom jetzigen Mieter übernommen werden kann.
Kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette, über den Nebenraum erreichbar.
Ein PKW Stellplatz im Innenhof des Anwesens gehört zur Gewerbeeinheit.
Ein Kellerraum im Gebäude ist Teil des Mietumfangs.
Ein Teil der auf den Bildern zu sehenden Ladeneinrichtung, wie z.B. Verkaufstresen, Regale, usw., sowie die Küche im Mitarbeiterbereich kann vom momentanen Mieter übernommen werden.
Ebenso sind Bilder der leeren Einheit hinterlegt.
**Haus:**
Seit Mai 2022 wurde das ehemalige Bürgerhaus vollumfänglich, denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Die gesamte Haustechnik (Wasser- und Heizungsrohre, Heizkörper, Elektroinstallation) wurde erneuert und eine hochmoderne hybride Zentralheizung eingebaut (Wärmepumpe / Gas-Brennwert). Zudem wurde die Fassade saniert und das gesamte Dach erneuert. Aufgrund der umfangreichen energetischen Sanierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude nach Fertigstellung dem Standard „Effizienzhaus Denkmal“.
Sämtliche Fußböden, Wände, Türen und Decken wurden ebenfalls saniert und alle Badezimmer neu aufgebaut und mit hochwertigen sanitären Anlagen versehen.
Im Gebäude sind noch zahlreiche historische Ausstattungsdetails wie z. B. Dielenböden, Kassettentüren, Wandpaneele, große hohe Räume und teilweise Deckenstuck vorhanden.
**Lage:**
Das historische Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Wismarer Altstadt, Ecke Lübsche Straße zur Beguinenstraße, direkt neben dem Welterbehaus und dem Tourismusbüro, am Rande der Fußgängerzone.
Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
**Sonstiges:**
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Wir sind auf der Suche nach langfristigen Mietverhältnissen und erbitten bei Anfragen eine kurze Vorstellung Ihrerseits und Ihres Geschäftsmodells.
**MwSt. ausweisbar, alle Preisangaben Netto.**
Nutzfläche60 m²
Kaution2.160 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.