Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 625 m²

Beuel

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.011.346 €

5.526 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Du träumst von einem Haus, das genau nach deinen Vorstellungen entsteht? Dieses LivingHaus bietet dir genau das: ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz auf deine Wünsche zugeschnitten wird. Dieses Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach bietet dir auf zwei Etagen 183 Quadratmeter Wohnfläche und sechs bis sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer - ausreichend Raum für deine Familie, Gäste oder sogar eine Einliegerwohnung. Die zwei Wohneinheiten sind geschickt unter einem Dach vereint, sodass du flexibel zwischen Mehrgenerationenwohnen oder separater Nutzung wählen kannst. Erker und Giebel erweitern den Wohnraum, sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Mit LivingHaus erhältst du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design - und das rechtzeitig zum Einzug bereit, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über Zeitplan, Dokumente und Kommunikation behältst. Stressfreies Bauen wird so einfach. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet dein Zuhause moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse ausgelegt ist. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus 55 Standard ausgerichtet werden, was sich in den Planungsunterlagen und dem Energieausweis detailliert widerspiegelt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix fertig geliefert werden. Für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Zusätzliche Leistungen umfassen essenzielle Bauversicherungen, die dich während der Bauphase absichern, die Nutzung der LivingHaus Bauherren-App für direkten Kontakt und Bauunterlagenverwaltung, zwei Tage Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst. Alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine direkt integriert. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet, egal ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Die Grundausstattung umfasst moderne und hochwertige Böden, stilvolle Türen sowie elegante Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und direkt fix & fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten, ebenso Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die für Komfort und ein modernes Raumgefühl sorgen. Die Traumküche von LivingHaus ist ein weiteres Highlight. Sie wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - perfekt für deine individuellen Kochpläne. Technisch bietet das Haus moderne Haustechnik mit der I-KON-Ausstattung, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Optional kann das Haus auf den Effizienzhaus 55 Standard ausgerichtet werden, was du in den Planungsunterlagen und im Energieausweis nachvollziehen kannst. Darüber hinaus profitierst du von vielfältigen Leistungen: Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und eine unkomplizierte Kommunikation, die deinen Bauprozess deutlich erleichtern. Für alle, die sich selbst beim Innenausbau einbringen wollen, steht das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen bringen dir Experten wertvolle Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits im Paket enthalten, ebenso eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC, die den Bauablauf sicher und organisiert gestalten. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, komfortabel und mit vielen Extras, die dich bei jedem Schritt begleiten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 625 m² - Nutzfläche: ca. 183 m² # Lagebeschreibung Im Bonner Stadtteil Pützchen verbindet die Wohnlage ein gewachsenes, überwiegend von Wohnhäusern bestimmtes Umfeld mit einer ausgesprochen guten Nahversorgung. Die ruhige Wohnstraße liegt nahe dem historischen Ortskern. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und die gewachsene Ortsstruktur verleihen dem Viertel einen eigenständigen Charakter. Besonders komfortabel sind die kurzen Wege im Alltag: Eine Bäckerei befindet sich rund 200 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 300 Meter. Ein PENNY-Markt ist nach ungefähr 600 Metern erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das große REWE-Center am Weidenbach, ergänzen das Angebot. Auch Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Kindertagesstätte liegt rund 450 Meter entfernt. Das Sankt-Adelheid-Gymnasium befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung; die Marktschule als Grundschule ist nach etwa 700 Metern erreichbar. Sportstätten und weitere Freizeitangebote ergänzen das örtliche Angebot. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und Bonn. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist etwa zwei Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Über die nahegelegene A59 und A565 sind die Bonner Innenstadt, Siegburg und Köln gut erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich die Waldflächen des Ennerts sowie die umliegenden Grünanlagen und Spazierwege an. Ein besonderes lokales Ereignis ist zudem der traditionsreiche Pützchens Markt, der dem Stadtteil weit über Bonn hinaus Bekanntheit verleiht. Die Lage verbindet somit eine sehr gute fußläufige Versorgung mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer verkehrsgünstigen Position im rechtsrheinischen Bonn. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-3034

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.011.346 €