Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 906 m²

Creglingen, Erdbach

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

530.000 €

2.524 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das LivingHaus Fertighaus in Collenberg ist der Inbegriff von Flexibilität und Individualität. Auf zwei Etagen entfalten sich beeindruckende 210 Quadratmeter Wohnfläche mit sieben Zimmern, die Raum für kreative Ideen bieten. Das elegante Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine stilvolle Optik, während Erker und Giebel zusätzlichen Charme beisteuern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie ein Gäste- und Hauptbad und drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer. Mit LivingHaus gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen: Die moderne Technik passt Ihre Traumküche perfekt an den Grundriss an. Das Bau-Cockpit liefert Ihnen digitale Informationen zu allem Wichtigen. Dank I-KON - Intelligentes Bauen verwandelt sich Ihr Haus in ein Effizienzhaus 55, was zu einer Reduzierung der Energiekosten führt. Innovative Dämmung und clevere Heiztechnik schonen nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro bietet Ihnen finanzielle Unterstützung zu attraktiven Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Hochwertige Materialien sind im Zuhause-Paket enthalten, und das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt Sie beim Innenausbau. # Ausstattung Ihr zukünftiges LivingHaus bietet herausragenden Komfort mit besten Ausstattungsmerkmalen. Es beginnt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie wichtigen Bauversicherungen, wie der Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Umfangreiche Finanzierungsoptionen stehen bereit, oft unter dem Marktzinsniveau. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht digitalen Zugang zu allen wichtigen Bauunterlagen und Terminen. Zertifizierungen wie die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantieren Höchststandards in ökologischen, ökonomischen und technischen Belangen. Umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie die vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten zur optimalen Gründung Ihres Hauses gehört ebenfalls zum Service. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer und Montagekran ist organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Wärmepumpentechnik sorgt für erstklassige Energieeffizienz. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich hochwertiger Fliesen fürs Erdgeschoss. Das Ergebnis ist Ihr unvergleichliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 906 m² # Lagebeschreibung Creglingen liegt etwa 15 km südwestlich von Rothenburg ob der Tauber und rund 25 km nördlich von Bad Mergentheim. Trotz ländlicher Lage ist die Stadt hervorragend an die Romantische Straße angebunden, die durch Süddeutschland führt. Die Region besticht durch malerische Weinberge, dichte Wälder und die idyllische Tauber - ideal für Naturliebhaber. Kulturelle Schätze wie die Herrgottskirche mit dem beeindruckenden Marienaltar von Tilman Riemenschneider machen den Ort besonders attraktiv. Creglingen vereint ländliche Ruhe mit historischen Kulissen und guter Erreichbarkeit - perfekt für Stadtflüchter oder Liebhaber historischer Architektur! # Sonstiges Creglingen verbindet eine solide Infrastruktur mit ländlicher Idylle: EinkaufsmöglichkeitenKleinere Supermärkte sowie regionale Läden decken den täglichen Bedarf ab; Wochenmärkte und Hofläden bieten frische Produkte direkt vom Feld. Die nächsten größeren Einkaufsstädte sind Rothenburg ob der Tauber (15 km), Bad Mergentheim (25 km) oder Würzburg (50 km). Bildung & BetreuungCreglingen verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten; weiterführende Schulen sind in Weikersheim, Bad Mergentheim oder Rothenburg o.d.Tauber erreichbar. Musikschule & Volkshochschule erweitern das Bildungsangebot. VerkehrsanbindungCreglingen liegt günstig an der B25; die nächste Autobahn A7 ist etwa 15 km entfernt. Busheranschlüsse in Richtung Rothenburg, Bad Mergentheim oder Weikersheim sind vorhanden; die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Weikersheim oder Rothenburg o.d.Tauber! Medizinische VersorgungÄrzte und Apotheken sind vor Ort; Krankenstationen befinden sich in Bad Mergentheim oder Rothenburg o.d.Tauber.‍♂️ Freizeit & SportCreglingen bietet ein örtliches Schwimmbad und zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren oder Wandern auf etlichen Wegen. Sportclubs wie Fußball- oder Turnvereine erweitern das Freizeitangebot. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Herrgottskirche, das Fingerhutmuseum sowie die Burg Brauneck. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-53910

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