Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 2990 m²

Jessen (Elster)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

145.000 €

1.009 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus im Jessener Ortsteil Hemsendorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück und einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf insgesamt ca. 143,73 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss stehen vier Zimmer und viel Platz für Paare oder Familien zur Verfügung. Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Wohnhaus wurde 2004/2005 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, Leitungen, Elektrik, Fenster, Sanitärbereiche sowie der Innenausbau erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach gedämmt. Die Dacheindeckung stammt aus den 1980er-Jahren. Die Fenster sind zweifach verglast; sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 74,52 m² Wohnfläche. Hier befinden sich der Flur, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, das großzügige Badezimmer sowie die geräumige Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Die ca. 18,30 m² große Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 56,96 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mittelpunkt dieser Etage ist der großzügige Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die ca. 24,5 m² große überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus erreichbar ist. Sie bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Die Terrasse wird mit ca. 12,25 m² anteilig bei der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt. Das ca. 2.990 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Durch die Lage am Ortsrand mit unmittelbar angrenzenden Feldern genießen die zukünftigen Eigentümer ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine alte Scheune als Nebengelass, die zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung der Firma Junkers in Verbindung mit einem Gastank. Das Wohnhaus ist nicht klassisch unterkellert, verfügt jedoch über einen Kriechkeller. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und einer naturnahen Ortsrandlage – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich viel Platz und ein Zuhause mit Freiraum wünschen. # Ausstattung • Einfamilienhaus, Baujahr 1914 • Umfangreiche Sanierung und Modernisierung 2004/2005 • Dacheindeckung aus den 1980er-Jahren • Dachdämmung • Ca. 143,73 m² Wohnfläche inkl. anteilig berücksichtigter Terrasse • 4 Zimmer • Ca. 2.990 m² Grundstück • Erneuerung von Heizung, Leitungen und Elektrik im Zuge der Sanierung • Erneuerter Innenausbau und Sanitärbereich • Zweifach verglaste Fenster • Rollläden an sämtlichen Fenstern im Erdgeschoss • Großzügige Küche mit direktem Terrassenzugang • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche • Separates WC im Dachgeschoss • Zimmer im Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank • Ca. 24,5 m² große, überdachte Terrasse • Zentrale Gasheizung der Firma Junkers • Gastank • Kriechkeller • Alte Scheune als Nebengelass • Eigener Brunnen • Großzügige Garten- und Grundstücksfläche • Ruhige Ortsrandlage • Unmittelbar angrenzende Feldlandschaft # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2990 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hemsendorf, einem Ortsteil der Stadt Jessen (Elster) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist ländlich geprägt und von weitläufigen Feldern und Natur umgeben. Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist ihre ruhige Ortsrandlage unmittelbar an der angrenzenden Feldlandschaft. Das großzügige Grundstück bietet dadurch ein naturnahes Wohngefühl mit viel Freiraum und Abstand zur dichteren, städtischen Bebauung. Die nahe gelegene Stadt Jessen (Elster) bietet die wesentlichen Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs. Hier befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch verkehrstechnisch ist die Region gut angebunden. Über die B187 sind unter anderem Lutherstadt Wittenberg sowie weitere Orte und Städte der Umgebung erreichbar. Der Bahnhof Jessen bietet zudem regionale Bahnverbindungen. Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge des ruhigen Wohnens auf dem Land mit der Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein großes Grundstück und viel persönlichen Freiraum legen, bietet Hemsendorf ein attraktives Wohnumfeld. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 219.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.09.2026 - Gültig bis: 02.09.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1010963#itYVP

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