Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 549 m²

Güstrow

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

531.500 €

3.497 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist eine ansprechende Stadtvilla im Landhausstil, die mit ihrem eleganten Walmdach nicht nur optisch besticht, sondern dir im Obergeschoss durch die volle Raumhöhe zusätzlichen Gestaltungsfreiraum schenkt. Mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern bietet das Haus auf zwei Etagen großzügigen Platz für dich und deine Familie. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind optimal aufgeteilt, während die Wohnraumvergrößerungen für noch mehr Licht und Raum sorgen. Dieses Haus wird individuell nach deinen Wünschen projektiert, sodass jedes Detail genau deinen Vorstellungen entspricht. Darüber hinaus profitierst du bei Living Haus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause komplett machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die digitale Steuerzentrale für dein Bauvorhaben immer griffbereit, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das I-KON-System steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, das dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs selbst produziert. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, oft verbunden mit staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fixfertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du selbst mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung deinen Ausbau meisterst. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dein Traumhaus individuell, sicher und komfortabel realisiert. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Dazu gehört eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex auch Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen gestalten, das bis zu 250.000 Euro zu einem oft günstigeren Zinssatz als der Marktdurchschnitt bietet. Über die Living Haus Bau-App behältst du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte im Blick und kannst dich jederzeit mit deinen Ansprechpartnern austauschen. Deine Stadtvilla erfüllt strenge Qualitätskriterien, zertifiziert nach DGNB in Gold und QDF, mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung. Zu deinem Paket gehören neben der umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten auch ein Bodengutachten, die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sowie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für die Erzeugung eines großen Teils deines Strombedarfs. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist fest integriert, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten-Unterstützung macht dich fit für den Innenausbau. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und komfortabel. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 549 m² - Nutzfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Güstrow bietet dir als Wohnort eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Für Familien sind hier zahlreiche Schulen und Kindergärten in bequemer Erreichbarkeit vorhanden, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachkliniken in der Nähe gesichert. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Discounter findest du bequem im Stadtgebiet, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung. Naturliebhaber schätzen die abwechslungsreiche Landschaft rund um Güstrow mit Seen und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, und über die nahegelegene Autobahn erreichst du schnell größere Metropolregionen. So profitierst du von der Ruhe eines familienfreundlichen Wohnortes und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-1264

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