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Clever kombiniert: Einfamilienhaus mit separatem Wohnkubus und Dachterrasse.

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Clever kombiniert: Einfamilienhaus mit separatem Wohnkubus und Dachterrasse. - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 284 m², Grundstück 678 m²

Ober-Ramstadt, Landkreis Darmstadt-Dieburg

997.000 €

3.511 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Unser projektiertes Generation 17 inklusive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das projektierte Haus - und dennoch bleibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Durch Eigenleistungen können Sie zusätzlich einen erheblichen Betrag sparen. Im Preis ist bereits das größtmögliche Ausbaupaket "Free Time" inklusive Spachtelarbeiten einkalkuliert. Dadurch sind die umfangreichsten Ausbauarbeiten bereits berücksichtigt und Sie müssen nur noch wenige Restarbeiten selbst übernehmen. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auf Wunsch auch komplett bezugsfertig erstellen. Das Generation 17 mit fast 284 m² besticht durch seine weitläufige Architektur. Eine Besonderheit des Hauses ist das zusätzliche Bauteil "CUBE", welches zum Beispiel als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung genutzt werden kann und mit einer weiteren Sonnenterrasse glänzt. Das EG begeistert mit einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vielen Fenstertüren nach draußen. Im Dachgeschoss lassen drei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide und eigenem Bad, ein zusätzliches Bad und die Dachterasse keine Wünsche offen. Eine Raumhöhe von 2,75 m im EG sowie teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl. Darüber hinaus passen wir Ihr Haus individuell an Ihre Vorstellungen an - vom Grundriss bis hin zu den Fenstern. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Das Effizienzhaus 55 gehört bei uns bereits zum Standard. # Ausstattung Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen. Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits: - KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 678 m² # Lagebeschreibung Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben. Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch. Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben. Ober-Ramstadt liegt rund 10 km südöstlich von Darmstadt, zählt etwa 16.000 Einwohnende und bietet im historischen Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Hotels. Die Stadt ist von Wiesen und Wäldern umgeben und idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald. Ein reges Vereinsleben sorgt ganzjährig für abwechslungsreiche Freizeitangebote. Ober-Ramstadt ist gut angebunden - über die B 426, L 3104, die Odenwaldbahn sowie mehrere Buslinien in Richtung Darmstadt und Umgebung. # Sonstiges Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen: - Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen. Finanzierungsservice - kostenlos und unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich. Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3732-13-kw28-101591Mehr anzeigen