Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 1400 m²

Kipfenberg, Dunsdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

450.000 €

1.800 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m² in attraktiver Lage von 85110 Dunsdorf. Die Immobilie bietet durch ihre Größe und die Möglichkeit einer Grundstücksteilung hervorragendes Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehender Bungalow aus dem Baujahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² sowie einem vollunterkellerten Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Energetische Modernisierungsmaßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt, sodass keine Dämmmaßnahmen vorhanden sind. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren oder alternativ das Grundstück neu zu entwickeln. Ein besonderes Highlight ist das große, teilbare Grundstück. Nach den örtlichen Gegebenheiten lassen sich zwei separate Zufahrten realisieren, wodurch eine Teilung des Grundstücks und eine eigenständige Erschließung beider Grundstücksteile möglich erscheint. Dies macht das Objekt insbesondere für Bauträger, Projektentwickler oder Familien interessant, die mehrere Wohnhäuser realisieren möchten. Die baurechtliche Umsetzbarkeit ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Eckdaten * Grundstücksfläche: ca. 1.400 m² * Wohnfläche: ca. 285 m² * Baujahr: 1966 * Bauweise: Freistehender Bungalow * Voll unterkellert * Ölzentralheizung * Zwei Garagen * Kernsanierungsbedürftiger Zustand * Keine energetischen Dämmmaßnahmen vorhanden * Grundstück teilbar * Zwei Zufahrten realisierbar * Attraktives Entwicklungspotenzial Nutzungsmöglichkeiten * Umfassende Sanierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes * Neubebauung nach Rückbau des Bestands (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung) * Grundstücksteilung mit zwei eigenständig erschließbaren Baugrundstücken * Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Neubau

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

450.000 €