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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Schmallenberg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
415 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen:
•ca. 55 m2 Wohnfläche
•1 Schlafzimmer
•geräumiges Wohn-Esszimmer
•Tageslichtbadezimmer mit Dusche
•Rollläden
•ruhige Gartenterrasse
•Keller- / Abstellraum
•keine Tierhaltung
•moderne Gas-Zentralheizung
•Kfz-Stellplatz
•verfügbar nach Absprache
•Nebenkosten: mtl. 160 € inkl. Heizkosten (bei 1 Person)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die gemütliche Wohnung liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Bad Fredeburg, welcher als Luftkurort und als Kneippheilbad bekannt ist! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 Autominuten entfernten Fachmarktzentrum. Der Kurort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzten usw.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 30 Autominuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 45 Autominuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sonstiges:
Es wird ein Mietverhältnis mit einem befristeten Kündigungsverzicht über 24 Monaten angestrebt.
Kaution:
Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen!
Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller
360°-Rundgang zur Verfügung!
Sprechen Sie uns an!
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.
Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 75,5 kWh/m² * a
Energieträger: Gas
Baujahr: 2018
Energieeffizienzklasse: C
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 75.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-07-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-018
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.320 €
Lage
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