Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 846 m²

Erkner

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

886.836 €

4.571 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Frühstückstisch ist gedeckt, im Obergeschoss beginnt der Tag etwas später und trotzdem bleibt genug Raum für beides: gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmomente. Genau darin liegt die Stärke dieses geplanten Zweifamilienhauses in Erkner. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 194 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder - ein großzügiger Rahmen für Familien, mehrere Generationen oder zwei Haushalte mit eigenen Rhythmen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann der Alltag zusammen stattfinden, ohne dass jede Ruhephase gleich zum Organisationsprojekt wird. Ob gemeinsames Essen, konzentriertes Arbeiten oder ein später Feierabend: Die sieben Zimmer eröffnen verschiedene Möglichkeiten, Lebensbereiche sinnvoll zu ordnen und auch bei wechselnden Bedürfnissen flexibel zu bleiben. Auf dem rund 846 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute funktionieren, sondern sich auch an morgen anpassen kann. Die individuelle Grundrissplanung lässt Raum, persönliche Prioritäten in die konkrete Planung einzubringen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Ergänzend sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für den geplanten Baubeginn beziehungsweise die geplante Fertigstellung ist das Jahr 2027 vorgesehen. Geplant sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine moderne Gebäudehülle mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A+. Eine Einordnung als Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die endgültige Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück beträgt 886.836 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Erkner bildet den örtlichen Rahmen für dieses geplante Zweifamilienhaus. Das Grundstück umfasst rund 846 Quadratmeter und bietet damit einen großzügigen Ausgangspunkt für die weitere Haus- und Freiraumplanung. Der Ort wird dabei nicht nur zur Adresse, sondern zum festen Bezugspunkt für ein Zuhause, das auf zwei Etagen unterschiedliche Tagesabläufe miteinander verbinden kann. Gerade weil die Wohnfläche mit 194 Quadratmetern, sieben Zimmern und vier Bädern mehrere Lebensbereiche aufnehmen kann, liegt der besondere Reiz in der möglichen Aufteilung. Zwei Haushalte, eine Familie mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten langfristig neu ordnen möchten, finden hier einen vielseitig planbaren Rahmen. Wie die Räume im Einzelnen genutzt und aufgeteilt werden, lässt sich im Zuge der individuellen Grundrissplanung weiterentwickeln, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So entsteht in Erkner ein Projekt mit ausreichend Spielraum für persönliche Wohnideen. Die Grundstücksgröße schafft Möglichkeiten für eine passende Gestaltung des Außenbereichs, während die zweigeschossige Planung unterschiedliche Rückzugs- und Gemeinschaftszonen zulässt. Die konkrete Ausführung, Ausstattung und endgültige Planung richten sich nach den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14579

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