# Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, TG-Stellplatz & Keller

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 769 EUR
- **Location:** Niederdornberg, Niederdornberg, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T13:03:23.536Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:57:13.279Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, TG-Stellplatz & Keller in BI-Babenhausen (1. OG, inkl. Küche & Maßschränken!)

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Hollensiek 2 Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar (auch direkt von der Tiefgarage aus) und bietet auf ca. 72 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Das Gebäude aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A, Verbrauch nur 47,1 kWh/m²a), was Ihre Heizkosten dauerhaft niedrig hält.
Ausstattung & Besonderheit:
Das absolute Highlight: Sie sparen sich den stressigen Küchenaufbau und teure Möbelkäufe! Die Wohnung wird mit einer gepflegten Einbauküche sowie hochwertigen, maßanteilig eingebauten Schränken im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer vermietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmer: 2 (großes Wohnzimmer, 1 separates Schlafzimmer)
• Badezimmer: 1
• Etage: 1. OG (mit Aufzug)
• Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (bequem per Aufzug erreichbar)
• Keller: Eigenes Kellerabteil inklusive
• Zustand: Sehr gepflegt
• Energieeffizienzklasse: A (Verbrauchsausweis)
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Babenhausen (Hollensiek). Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer perfekten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Stadtbahn) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Bielefeld ist von hier aus schnell erreichbar.

Mietzusammensetzung:
• Nettokaltmiete Wohnung: 769,00 €
• Miete Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € (separat ausgewiesen)
• Nutzungszuschlag (Küche & Einbauschränke): 50,00 € (sehr fairer Pauschalpreis!)
• Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 200,00 €
• Gesamtmiete (Warmmiete): 1.079,00 € [1]
Sonstiges:
Die Wohnung ist nach Vereinbarung (nach Ablauf der Kündigungsfrist des aktuellen Mieters) am 01.12.2026 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin, Haustiere). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen!

Voraussetzungen für die Anmietung:
Für eine erfolgreiche Vermietung benötigen wir von den Interessenten vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
1. Eine aktuelle und positive SCHUFA-Auskunft (ohne Negativeinträge)
2. Die letzten drei Gehaltsnachweise (oder ein fester Arbeitsvertrag)
3. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskung

## Source and attribution

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