Haus – Burgdorf, Burgdorf - Weststadt
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Haus zum Kauf, 87 m², Grundstück 184 m²

Burgdorf, Burgdorf - Weststadt

3 Schlafzimmer

185.000 €

2.126 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Burgdorf bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 184 m² gelegen. Das Objekt dient dem Zweck des Wohnens und ist frei in der Nutzungsart. Es handelt sich um ein Bauwerk aus dem Jahr ca. 1968, das derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, und das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über insgesamt ein Geschoss und bietet 4 Zimmer, die nach einer Sanierung viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten. # Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Reihenmittelhaus - ca. 87 m² Wohnfläche - ca. 184 m² Grundstücksfläche - 4 Zimmer - 1 Garagenstellplatz - Baujahr ca. 1968 - Zustand: sanierungsbedürftig - Vollunterkellert - Fenstertyp: Holz/Einfachglas - Heizung: Zentralheizung - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.005,43 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 184 m² # Lagebeschreibung Burgdorf (niederdeutsch Bortörp) ist eine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in der niedersächsischen Region Hannover. Die Stadt war bis 1974 Sitz des Landkreises Burgdorf. Burgdorf ist für den Spargelanbau bekannt; die Anbautradition wird bereits 1750 erwähnt. Der Ort liegt in einem traditionellen Pferdezuchtgebiet für Hannoveraner und beherbergt einen Pferdemarkt. In Burgdorf befindet sich die Zinnfigurensammlung Deutschlands im kommunalen Besitz. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Kleinstadt, ca. 2,5 km südlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist ca. 900 m entfernt, die Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, beide fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 3,9 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zwei Supermärkte befinden sich ca. 400 m entfernt, drei Bäckereien ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad, zwei Drogeriemärkte ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad und zwei Baumärkte ca. 400 m entfernt. Eine Grundschule ist ca. 300 m entfernt, die Hauptschule ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad. Drei Kindergärten sind ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis liegen ca. 300 m entfernt; drei Apotheken sind ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Restaurant ist ca. 300 m entfernt, ein Schnellrestaurant ca. 400 m und ein Café ca. 400 m entfernt. Ein Club ist ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, eine Kneipe ebenfalls ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kino, ein Museum und ein Wasserpark sind ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Sportzentren liegen ca. 500 m entfernt, zwei Fitnessstudios ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad. Zwei Parks sind ca. 5–10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Enrico Wenzel Selbstständiger Immobilienberater Hagenstraße 7 31234 Edermissen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0175 3654971 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Edemissen Internet: www.edemissen.de Anschrift: Oelheimer Weg 1, 31234 Edemissen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 220,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 10.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43990101-1043460

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

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