# 2-Zi.-Wohnung barrierefrei, klimatisiert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 739 EUR
- **Location:** Ludwigshafen, Ludwigshafen, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:55:20.565Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:55:20.565Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im „Haus Rochus“! Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2026 fertiggestellten, modernen Wohnanlage mit insgesamt 31 Einheiten, die von Grund auf für selbstbestimmtes Leben auch im Alter konzipiert wurde. Hier verbinden sich Komfort, Sicherheit und ein hochwertiger Ausstattungsstandard mit einem Wohnumfeld, das ganz auf die Bedürfnisse älterer und pflegebedürftiger Menschen abgestimmt ist. Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: • einladende Diele • separates Schlafzimmer • großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Nolte-Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Induktionskochfeld • helles Bad mit bodengleicher, schwellenloser Dusche • praktischer Abstellraum • eigener Balkon Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, stufenlos per Aufzug erreichbar. Rundum sicher und komfortabel: • Komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht – von den Außenwegen bis in die Wohnung, Aufzug in alle Etagen und ins Untergeschoss • Klimaanlage und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit • Steckdosen mit Bodenbeleuchtung – reduziert Stolperrisiken bei Dunkelheit • Videosprechanlage für mehr Sicherheit • Bodengleiche Dusche • Waschmaschinen- & Trockneranschluss in der Wohnung; alternativ Gemeinschaftswaschmaschinen im UG Energieeffizienzklasse A+: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für ein nachhaltiges Wohnklima und günstigere Stromkosten, da der PV-Strom direkt auf die Wohnungen verteilt wird. In den Nebenkosten sind Strom, Wasser und Heizung inbegriffen. Ein Gemeinschaftsraum mit eigener Küche und Gartenzugang lädt zu gemeinsamen Aktivitäten, zum Austausch mit Nachbarn oder auch zu privaten Feiern ein. Ein Fahrradkeller & E-Bike-Ladestation rundet das Angebot ab.

Lage:
Westliches Friesenheim, ein gewachsener Stadtteil von Ludwigshafen. Hausarztpraxis in rund 250 m, Kaufland (geöffnet bis 22 Uhr) in ca. 600 m, Bäckerei mit Sonntagsöffnung in ca. 550 m. Das Klinikum Ludwigshafen als Krankenhaus der Maximalversorgung ist knapp 2 km entfernt, der Ebertpark rund 1,5 km. Das Umfeld ist vollständig eben – auch mit Rollator gut zu bewältigen. Über den Nordarm der Hochstraße besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen Autobahnen.

## Source and attribution

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