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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 49 m²
Hietzing, Wien
155.000 €
3.194 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Hietzing, Wien
155.000 €
3.194 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Renovation Opportunity – 2-Room Period Apartment in a Desirable Location of Vienna's 13th District
Living Area: approx. 49 m²
Purchase Price: €155,000
Floor: 1st Floor
Planning permission for a balcony is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price.
Lift contribution upon completion of the elevator: €2,000
Property Description
For sale is a charming 2-room period apartment with a living area of approximately 49 m², located on the first floor of a classic Viennese period building. The property requires complete renovation and offers excellent potential for owner-occupiers, developers, and investors looking to create value.
Layout
Entrance hall with kitchen connections
Bathroom with WC
Living room
Bedroom/Cabinet
(Please refer to the current photographs and floor plan for details.)
Condition
The apartment is in need of renovation and is being sold as is. The property is equipped with a gas heating system.
The Building
Classic Viennese period building (Altbau) without elevator.
Location
The property is situated in Fasangartengasse, in the highly sought-after 13th district of Vienna (Hietzing), in a quiet residential area between Lainz and Speising.
The neighbourhood is characterized by well-maintained period buildings, detached houses, and abundant green spaces, making it ideal for those seeking a balance between urban living and a relaxed residential atmosphere.
Numerous shops for daily needs, cafés, pharmacies, banks, and local businesses are located within walking distance. The popular Hietzing Shopping Centre (EKZ Hietzing) and Hietzinger Hauptstraße with further shopping facilities can be reached within minutes.
Excellent recreational opportunities are provided by the nearby Lainzer Tiergarten, Schönbrunn Palace Park, and several smaller parks in the immediate vicinity.
Public Transport Connections
The property benefits from excellent transport links:
Bus Lines: 56A, 56B, 58A and 8A, providing direct connections to U4 Hietzing and Meidling Station.
Suburban Railway (S-Bahn): Vienna Speising Station (S80) approximately 4 minutes on foot.
Tram Lines: 60, 52 and 10 with connections to Hietzing and Westbahnhof, as well as Line 62 connecting Lainz with Karlsplatz/Opera.
By Car: Quick access to Breitenfurter Straße, Hadikgasse and the A1 Western Motorway.
Airport: Vienna International Airport can be reached in approximately 30 minutes.
Purchase Price
Purchase Price: €155,000
Planning permission for a balcony is currently being obtained. The approval costs of €10,000 are not included in the purchase price.
Contract Preparation and Closing
Legal Counsel: Mag. Markus Wieneroiter
Legal Fees: Minimum contract preparation fee of €2,000 plus expenses and 20% VAT; otherwise 1.5% of the purchase price plus expenses and 20% VAT.
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon (7,6 m²)
Eckdaten
Etage1
Fläche48.53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard flat
EnergieklasseE
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
ProvisionJa
GemeindeWien
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf