Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 650 m²

Windach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

797.632 €

5.617 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - ganz ohne Kompromisse. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern auf einem 650 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir und deiner Familie fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Erker erweitern die Wohnräume und schaffen großzügige Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster, die dir ein helles und freundliches Zuhause garantieren. LivingHaus steht für individuelle Gestaltung, die exakt auf deine Wünsche zugeschnitten wird. Dabei profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau rundum erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau in deinen Grundriss integriert und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, damit du stressfrei und transparent deinen Hausbau verfolgen kannst. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept sorgt für ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause, das dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Damit schützt du nicht nur die Umwelt, sondern sparst auch dauerhaft Energiekosten. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen günstige Konditionen mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau finanziell attraktiv machen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst mit Expertenunterstützung zu meistern. In drei Tagen lernst du praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten selbst umsetzt, was dir nicht nur Freude bereitet, sondern auch Kosten spart. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Komplettpaket von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Umsetzung, das dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlst und der perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein neues Zuhause komfortabel, sicher und nachhaltig machen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während der Bauzeit stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex automatisch reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du sorgenfrei bauen kannst. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Du bekommst eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Das Bodengutachten sorgt für eine optimale Fundamentgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine schon integriert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine effiziente Bauweise. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnah das Know-how für den Innenausbau, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Windach ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungsangeboten, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für weiterführende Schulen sind gute Anbindungen vorhanden, sodass auch größere Kinder problemlos zur Schule gelangen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Diverse Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind in Windach und den angrenzenden Gemeinden ansässig. Dadurch bist du jederzeit gut versorgt und hast im Notfall schnelle Hilfe zur Hand. Zum Einkaufen stehen dir mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle wichtigen Artikel des täglichen Bedarfs abdecken. So kannst du deine Einkäufe bequem und stressfrei erledigen. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber genießen die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Windach, die zu Ausflügen in die malerische Landschaft einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen, vom Kinderturnen bis zum Seniorenfitness. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn A96 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und in weitere Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Windach vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und ist damit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-563

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