Gewerbefläche zum Kauf, 893 m²
Waldenburg
3.127.696 €
3.502 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Cet immeuble d'habitation attrayant, situé au 20 et 20A de la Hauptstrasse à Waldenburg, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et se présente comme un bien immobilier de rendement entièrement loué.
Le bien comprend quatre logements, trois espaces de stockage, un entrepôt ainsi qu'un magasin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et propose ainsi une combinaison intéressante d'usage résidentiel et commercial.
Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage, ce qui leur confère un confort de vie supplémentaire.
Actuellement, les revenus locatifs nets s'élèvent à CHF 11'220.– par mois, soit CHF 134'640.– par an. Les revenus locatifs bruts s'élèvent à CHF 12'110.– par mois, soit CHF 145'320.– par an.
Une opportunité d’investissement intéressante offrant des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche893 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
16.217 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 625.539 €
625.539 €2.502.157 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.919.073 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026