# Traum-Baugrundstück (1.911 m²) in Prackenbach/Voggenzell.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 171,990 EUR
- **Location:** Prackenbach, Prackenbach, DE
- **Floor area:** 1911 m²
- **Published:** 2026-11-08T01:57:14.319Z
- **Last updated:** 2026-11-12T23:24:57.354Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traum-Baugrundstück (1.911 m²) in Prackenbach/Voggenzell – Sofort bebaubar oder teilbar für 2 Häuser!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, sonniges und großzügiges Baugrundstück mit 1.911 m² Gesamtfläche in traumhafter Lage von Prackenbach / Voggenzell (Eismannsberger Straße).
Ob als großzügiges Traumgrundstück mit viel Platz und Garten oder als Bauprojekt für zwei Familien/Bauträger – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen:
Highlights & Bebauungsmöglichkeiten:
Gesamtfläche: ca. 1.911 m²

Bebauung & Bestand:
Ein großes Gartenhaus sowie ein kleines Gartenhaus sind bereits vorhanden. Perfekt nutzbar als Geräteschuppen, Werkstatt oder für die Hühner-/Tierhaltung.

Option 1 (Aktuelle Baugenehmigung liegt vor):
Gültige Baugenehmigung vom Landratsamt Regen (27.08.2024) für den Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage bereits erteilt!
Sie können bei Bedarf direkt mit der Werkplanung & Umsetzung starten!

Option 2 (Teilung in 2 Baugrundstücke):
Das Grundstück lässt sich hervorragend in zwei Parzellen (z. B. 2x ca. 950–1.000 m²) aufteilen.
Ein positiver Vorbescheid für 2 Einfamilienwohnhäuser mit Garagen lag für das Grundstück bereits vor. Ideal für Doppelprojekte, Mehrgenerationenwohnen oder Bauträger.

Erschließung & Lage:
Erschließung: Zufahrt über die Gemeindestraße. Die Anbindungen an Strom, Wasser und Kanal liegen vor bzw. sind gemeindlich gesichert.

Umgebung: Sehr schöne, ruhige und eingewachsene Lage im Grünen mit Altbaumbestand (unter anderem verschiedene Obstbäume) und angenehmer Nachbarschaftsbebauung.

Preis:
90 Euro x qm = 171.990 Euro.

Terminvereinbarung nach Absprache.

Im Auftrag zu Verkaufen. Privatverkauf ohne Provision.

Keine Maklerangebote.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6aab3f46-c655-4c2b-bd5f-a63f1aa082ba
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