# Wohnen im charismatischen Landhausstil in Werder bei Thedinghausen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 401,205 EUR
- **Location:** Thedinghausen, Thedinghausen, DE
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T07:57:49.622Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:57:26.778Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in diesem attraktiven Landhaus 142 in Werder, das großzügige 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Küche mit Platz für eine Essecke und ein Dachgeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer samt Ankleide. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Profitieren Sie von der hohen Wohnqualität und dem Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Dieses Landhaus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die modernes Wohnen und energetische Effizienz vereint. Die Fußbodenheizung und die Luft-/Wasser-Wärmepumpe garantieren hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Hochwertige Materialien wie massives Mauerwerk und hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand sorgen für Klimatechnik auf höchstem Niveau. Zudem sind Rollläden, eine Photovoltaik-Vorrüstung und eine schlüsselfertige Bauweise im Angebot enthalten. Durchdachte Details wie die Echtholztreppe und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung runden das Gesamtbild ab.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug

- Grundstücksfläche: ca. 468 m²

# Lagebeschreibung
Umgebung: Das Landhaus in Werder besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, die schnell zu Fuß erreichbar sind, gewährleisten eine gute Nahversorgung. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Freizeitaktivitäten eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Die Stadt Thedinghausen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die B215 bietet innerhalb von 15 Minuten Zugang zur A1, die eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hamburg ermöglicht. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

# Sonstiges
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- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften
- Kontrolle durch unabhängige Baugutachter
- Finanzierungssummengarantie
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- 4-fache Baufertigstellungbürgschaft
- Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro
- u.v.m.

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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 261993012231-YciL0PnJf

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6aaa10cf-8b39-4372-8ef8-00b4735c5562
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