4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 186 m²

Kreuzberg

3 Schlafzimmer3 BadezimmerEtage 1

1.450.000 €

7.796 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 1900 erbauten Hauses vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Das Gebäude wurde 2021 aufwendig saniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort inmitten des begehrten Stadtteils Berlin-Kreuzberg. Auf großzügigen 186 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, die durch eine stilvolle, moderne Treppe miteinander verbunden sind. Die Decken sind mit eindrucksvollen Preußischen Kappen gestaltet, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine luxuriöse Ausstattung, einschließlich eines hochwertigen Parkettfußbodens und einer modernen Einbauküche mit einer zentralen Kücheninsel. Hier finden Sie den perfekten Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die mit erstklassigen Armaturen und Materialien ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Im ersten Obergeschoss des Gebäudes, das insgesamt fünf Etagen umfasst, befindet sich zudem eine charmante Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Diese Maisonettewohnung ist ein wahres Juwel, das den eleganten Stil eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten moderner Baukunst verbindet. Hier leben Sie in einem neuwertigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. # Ausstattung - Moderne Einbauküche von City Küchen mit Miele Geräten - Arbeitsplatte aus Keramik - Fensterdekoration von Dörrwand - Einbauschränke mit Beleuchtung im Eingang und im oberen Schlafzimmer - Einbauschrank im Gäste WC - Fußbodenheizung in allen Bädern - Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch / Hans Grohe - Moderne Gas- Brennwerttherme im Zuge der Sanierung erneuert - Hochwertige Ausstattung - Terrasse im EG und UG # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Bezirk: Berlin-Kreuzberg ist bekannt für seine multikulturelle und kreative Szene. Der Bezirk verbindet Geschichte und modernes Leben auf einzigartige Weise. Kiez: Die Wohnung befindet sich in der Neuenburger Straße 17, im Herzen des lebendigen Kiezes rund um den Heinrichplatz. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die das Stadtviertel prägen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen "Kottbusser Tor" und "Moritzplatz" (U1 und U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Anbindung an Straßen: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt, wie die Bundesstraße B96 und die nahegelegene Berliner Stadtautobahn A100. Schulen und Kitas: In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen. Auch Kitas sind fußläufig erreichbar. Universitäten: Die Technische Universität Berlin und die Freie Universität Berlin sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und machen die Lage auch für Studierende attraktiv. Lebensmittelläden: Supermärkte, Bioläden und Wochenmärkte bieten eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Einkaufsläden: In der Nähe finden Sie zahlreiche Boutiquen, Buchläden und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Gastronomie: Kreuzberg bietet eine beeindruckende Vielfalt an internationalen Restaurants und kulinarischen Highlights. Egal ob Frühstück, Mittag- oder Abendessen – hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Görlitzer Park und das Ufer der Spree laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Kunstquartier Bethanien oder die Berlinische Galerie sorgen für kulturellen Genuss. Des Weiteren in direkter Umgebung: das Jüdisches Museum Berlin & das Anoha Kindermuseum, die Berlinische Galerie: Ein Museum für moderne Kunst, Fotografie und Architektur. Die König Galerie Berlin, sowie das Kreuzberg Museum: Ein lokales Museum, das sich mit der Geschichte und Kultur von Kreuzberg beschäftigt. Der Landwehrkanal, die Admiralsbrücke, der Bergmannkiez, sowie die Prinzessinnengärten sind fußläufig zu erreichen.Entfernungen: Flughafen 25 km Fernbahnhof 1,8 km Bus 0,6 km # Sonstiges Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung. Wir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen. Auf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt. Über unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden. Auf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen. Kurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst. Mehr zu uns: https://www.nickundnico.berlin https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: C - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: N25025_2

Was inbegriffen ist

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