3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²
Wien,Döbling
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.478 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 10. Okt. 2026
Über dieses Inserat
ELEVATE YOUR LIVING · 3 ZIMMER · ALTBAU · TERRASSE
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
BESCHREIBUNG:
Altbau-Liebe auf rund 100 m² – und das mitten in Sievering. Diese besondere Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift) eines prachtvollen, liebevoll gepflegten Gründerzeithauses und bringt jede Menge Wiener Charme. Hohe Decken, original erhaltenes Fischgrätparkett und imposante Flügeltüren sorgen für echtes Altbaufeeling.
Das gepflegte Bad und die moderne Küche bieten zeitgemäßen Komfort – so trifft klassische Eleganz ganz entspannt auf modernes Wohnen.
Der Grundriss ist großzügig und angenehm unkompliziert: ein geräumiger Eingangsbereich, zwei helle Wohnräume und ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Und dann wären da noch der idyllische Balkon und die gartenseitige Terrasse – zwei feine Plätze, die den Wohnraum ins Freie erweitern und jede Menge Möglichkeiten für eine persönliche Outdoor-Oase bieten.
Ein Wohngefühl der besonderen Art – mitten im grünen, eleganten Döbling.
Schauen Sie sich gerne um: 360 GRAD RUNDGANG
FAKTEN:
• ca.100 m² Wohnfläche
• Vorraum
• 3 Räume
• begehbare Garderobe
• 1 Balkon
• Küche mit angrenzender Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, und Wandverbau
• separate Toilette
• Parkettböden
• wundervolle Raumhöhe
• Gasetagenheizung
• Lift
- Keller
MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 1.102,16
Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 241,07
Umsatzsteuer: EUR 134,33
Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.477,56
WOHNCLOUD FAZIT:
Dieser stilvolle Altbau ist eine besondere Gelegenheit für Liebhaber eleganter Stadtwohnungen.
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage3
Fläche97 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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