# Maisonette mit 13 m² überdachter Balkon am Lendplatz – urbanes Wohnen im Herzen von Graz-Lend! > Canonical listing: https://landomo.de/property/6a9b009b-99cb-4a9f-b18d-7815a0b5a10e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 197,000 EUR - **Location:** Katastralgemeinde Lend, Lend, Graz, Steiermark, AT - **Floor area:** 76.33 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-10-06T21:52:30.278Z - **Last updated:** 2026-10-12T18:13:15.869Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Mitten in einem der gefragtesten Stadtteile von Graz verbindet diese charmante Maisonette urbanes Lebensgefühl mit einem durchdachten Raumkonzept und einem besonderen Plus: einem rund 13 m² großen überdachten Balkon direkt beim Wohn-Essbereich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 29,29 m². Die offene Verbindung zur Küche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag, Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 13 m² großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen attraktiven zusätzlichen Lebensbereich schafft. Der ca. 10,64 m² große Vorraum bietet ungewöhnlich viel Platz und schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit ca. 9,47 m² bietet einen gemütlichen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,49 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und macht die Wohnung flexibel nutzbar. Das ca. 5 m² große Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das zusätzlich separate WC. Highlights auf einen Blick: Maisonette in Top-Lage von Graz-Lend ca. 76,33 m² 3 Zimmer nur wenige Schritte vom Lendplatz großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 29,29 m² ca. 13 m² großer Balkon Schlafzimmer ca. 9,47 m² weiteres Zimmer ca. 7,49 m² großzügiger Vorraum ca. 10,64 m² Badezimmer ca. 5 m² Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC hochwertige Katzbeckfenster flexible Nutzung für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Resümee Der Lendplatz und das umliegende Viertel stehen für urbanes Lebensgefühl, Individualität und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Hier treffen traditionelle Märkte auf moderne Gastronomie, Kreativszene und gewachsene Nachbarschaft. Diese Maisonette ist damit nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern ein Zuhause für Menschen, die Stadtleben, kurze Wege und einen besonderen Wohncharakter miteinander verbinden möchten. Eine Wohnung mit Persönlichkeit, Balkon und einer Lage, die zu den spannendsten von Graz zählt. Partially KI-modified ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6a9b009b-99cb-4a9f-b18d-7815a0b5a10e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.