Haus – Rottenburg a.d.Laaber
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Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 822 m²

Rottenburg a.d.Laaber

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

736.000 €

3.939 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus Highline 5 überzeugt durch seine intelligente Raumgestaltung und bietet Ihnen besonders viel Freiraum. Die lichtdurchfluteten, weitläufigen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für ein harmonisches Zusammensein und lädt zum Genießen ein. Im Obergeschoss ermöglicht der hohe Kniestock zusätzlichen komfortablen Wohnraum. Großzügige, bodentiefe Fenster und eine markante Glasfassade über zwei Etagen lassen reichlich Tageslicht herein. Eine moderne Galerie verbindet beide Ebenen und setzt ein architektonisches Ausrufezeichen. # Ausstattung Im angegebenen Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Grundstückspreis für das derzeit verfügbare Grundstück - Ihr Ausbauhaus nach KfW55-Standard (optional auch KfW 40+ möglich) - Architektenleistungen von der Planung bis zum Bauantrag - Pauschale für individuelle Anpassungen des Grundrisses - Vermessung des Grundstücks zur Antragsvorbereitung - Unabhängiges Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe (Marken: ELCO, Buderus oder Tecalor) - Haustür mit mehrfacher Verriegelung für erhöhte Sicherheit - Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus - Dachdeckung mit Qualitäts-Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern - Komplettpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farben) - Umfangreiche Innenausstattung (Innentüren, Sanitärausstattung, Bodenbeläge etc.) - Blower-Door-Test und Ausstellung des Energieausweises - Lieferung und Aufbau des Hauses inklusive Baukrannutzung - Bauversicherungspaket (über R+V Versicherungen): - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflicht - Wohngebäudeversicherung - Feuerrohbauversicherung - Arbeitslosenversicherung Beachten Sie bitte, dass Neben- und Erwerbsnebenkosten für das Grundstück nicht im Kaufpreis enthalten sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Luxus - Grundstücksfläche: ca. 821,76 m² # Lagebeschreibung Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht direkt in Grundstücksverhandlungen eintreten. Dafür steht Ihnen unser kostenloser, umfassender Grundstücksservice zur Verfügung. Als kein Makler unterstützen wir Sie gezielt bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Unser Service schlägt Ihnen laufend passende Baugrundstücke vor, die exakt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget abgestimmt sind. So kommen Sie unkompliziert zu Ihrer Wunschimmobilie. Gerne stehen wir Ihnen unverbindlich beratend zur Seite und erläutern Ihnen detailliert, wie unser Grundstücksservice Sie bei Ihrer Grundstückssuche unterstützt. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. # Sonstiges allkauf bietet Bauherren die ideale Möglichkeit, ihr Eigenheim individuell zu gestalten. Zeitgemäße Architektur, eine große Auswahl an Hausmodellen und optimierte Grundrisse in ausgezeichneter Bauqualität - und das nicht nur im Konzept. Unabhängig davon, ob Sie ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach oder ein zweigeschossiges Haus mit Sattel- oder Walmdach bevorzugen: Mit der HOME-Serie lässt sich Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen realisieren. Auch individuelle Erweiterungen sind problemlos möglich. allkauf steht für: 1) Höchste Sicherheit, 2) Schnelle Lieferzeiten, 3) Fertigstellungsgarantie. Wer mit allkauf den Traum vom eigenen Haus verwirklicht, profitiert von transparenten Lieferzeiten und einer Festpreisgarantie. Im Leistungsumfang jedes Hauses enthalten: - Grundstückspreis - Ausbauhaus als KfW55-Effizienzhaus (auf Wunsch auch KfW40+) - Architektenleistungen inklusive Planung und Bauantrag - Pauschale für Grundrissänderungen nach Wunsch - Vermessung des Bauplatzes - Unabhängiges Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe - Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung - Fenster mit Dreifachverglasung - Dachdeckung mit Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Materialien für Innenausbau und Ausstattung - Blower-Door-Test und Energieausweis - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran - Umfassendes Bau-Schutzpaket mit diversen Versicherungen Ihre Vorteile bei allkauf-Fertighäusern: - Sehr kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) - Ausbauhaus-Prinzip mit Eigenleistungsoption - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Modernste Technik und erstklassige Bauqualität - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Umfassende Beratung und detaillierte Ausbauanleitungen - Einsparpotenziale durch Eigenleistung - Verschiedene Haustypen für jede Lebensphase # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3741-355-kw37-119560

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736.000 €