# Helle, gepflegte Garconniere mit optimaler Raumaufteilung und Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 125,000 EUR
- **Location:** Niederschöckl, Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 26 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T10:23:36.941Z
- **Last updated:** 2026-10-24T09:11:15.901Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Modernisierte Garconniere mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese charmante, sanierte Garçonnière befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten fünfstöckigen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen angenehmen Blick ins Grüne.

Über den Vorraum gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Vom Vorraum aus erreicht man den hellen und großzügig wirkenden Wohn- und Schlafbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein angenehmer Ausblick auf den angrenzenden Schrebergarten – ein besonderes Plus für alle, die trotz der städtischen Lage gerne etwas Grün vor der Haustüre haben.

Ebenfalls vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man in die gut ausgestattete, kompakte Küche, die alle wesentlichen Voraussetzungen für die tägliche Versorgung bietet und den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Liftanlage, wodurch sämtliche Etagen bequem erreichbar sind.

Ein weiterer Vorteil ist der großzügig dimensionierte Parkplatzbereich der Wohnanlage. Neben Abstellmöglichkeiten für die Bewohner stehen hier auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

In den günstigen Betriebskosten sind auch die Heizkosten bereits inkludiert.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a938609-7d8e-427e-b97c-829899f0f2d7
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