# Schmuckstück mit Schönheitsfehlern auf großem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Vogelsdorf, Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-16T21:04:21.860Z
- **Last updated:** 2026-07-07T20:07:44.595Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das im Jahre 1998 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Fredersdorf. In Massivbauweise errichtet, überzeugt das unterkellerte Haus durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Der ca. 10 m² große Eingangsbereich verbindet alle Geschosse optimal. Im Erdgeschoss dominiert der etwa 38 m² große Wohnbereich mit Zugang auf die nach Westen ausgerichteten Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch die ca. 12 m² große Küche, sowie ein Gäste WC. Das nahezu identisch geschnittene Obergeschoss beeindruckt insbesondere durch das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und französischen Balkon. Ein weiteres, etwa 16 m² großes Zimmer bietet hinreichend Gestaltungspotential. Das optisch ansprechende Bad mit Wanne und Dusche rundet das beeindruckende Gesamtbild im Obergeschoss ab. Nicht unerwähnt bleiben darf das Untergeschoss mit Ausgang in den hübsch angelegten Garten. Neben dem klassischen Hauswirtschaftsbereich befinden sich hier drei Räume für Hobby und Freizeitaktivitäten. Ein kleiner Wermutstropfen sind die vorhandenen Feuchtigkeitserscheinungen im Keller. Angekommen im pflegeleicht angelegten Garten fällt sofort die einladende Terrasse ins Auge. Geschmackvolle Bepflanzung mit Sträuchern und Bäumen schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Den vorhandenen Carport mit angrenzendem Nebengelass werden nicht nur Autobesitzer zu schätzen wissen. In der Gesamtbetrachtung befriedigt das Haus sowohl die Bedürfnisse einer Familie als auch einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Kurz und kompakt:

15370 Fredersdorf, 939 m² Grundstück Bebaut mit individuell geplantem Einfamilienhaus in Massivbauweise

3 Zimmer, ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche im UG

Im Untergeschoss großzügiger Hobbybereich, Werkstatt, Heizung und Vorratsraum

Jalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss, Fußbodenheizung, Lichterker

Optisch ansprechendes Architektenhaus Baujahr 1998, Carport und Nebengelass

Liebevoll angelegtes Grundstück mit kleinem Teich

Feuchteerscheinungen im Keller

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt..

## Source and attribution

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