# IMMORath.de - Großzügiges Neubauprojekt mit Terrasse in Schliengen / Mauchen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 594,000 EUR
- **Location:** Schliengen, Schliengen, DE
- **Floor area:** 123.29 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T18:05:40.555Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:50:37.376Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Reihenmittelhaus mit fünf Zimmer auf großzügiger Wohnfläche von ca. 123 m²
- Grundstücksfläche von ca. 121 m²
- Projektiertes Neubauvorhaben mit Baujahr 2027
- Charmante Terrasse und Garten als zusätzlicher Wohlfühlbereich
- Ein Stellplatz vorhanden
- Beheizung über moderne Wärmepumpe
- QNG-Siegel
- PV-Anlage

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Frei nach Absprache
- Objektzustand: Sonstige

- Kaufpreis pro m²: 4.818,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 121 m²
- Nutzfläche: ca. 5,94 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Mauchen der Gemeinde Schliengen im südlichen Markgräflerland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus dörflichem Charme, gepflegten Wohnhäusern und einer weitläufigen, landschaftlich reizvollen Umgebung mit hohem Erholungswert.

Die tägliche Versorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso wie ein Kindergarten. Die Grundschule befindet sich nahezu direkt vor Ort und ist bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Familienfreundlichkeit der Lage.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die in angemessener Distanz gelegene Autobahn besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Wirtschaftsstandorte. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre ruhige Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die attraktive Verbindung aus ländlichem Wohnen und alltagsnaher Erreichbarkeit.Entfernungen:
Kindergarten 1,9 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 7 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 11,6 km
Bus 1,5 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 7,1 km

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2034-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026

Anbieter-Objekt-ID: IR0226471

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a8dc3bb-5ff3-43c2-98ba-b2f13d9f2971
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