Grundstück in Waidhofen an der Thaya - 2525 m² mit Widmung LN bzw. Grünland-Kleingärten

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Wohnung zum Kauf, 2525 m²

Katastralgemeinde Waidhofen an der Thaya, Waidhofen an der Thaya

772 490 Kč

315 Kč/m²

Listed 30 days ago · 2 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

2525 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Grundstück in Waidhofen an der Thaya - 2525 m² mit Widmung LN bzw. Grünland-Kleingärten! Das Grundstück liegt am nördlichen Stadtrand von Waidhofen an der Thaya mit einer Widmung als Landwirtschaftliche Nutzfläche bzw. Grünland-Kleingärten. Gestalten Sie sich auf dem nach Süden ausgerichtete Grundstück Ihren persönlichen grünen Rückzugsort. Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen großzügigen Garten und trotzdem in unmittelbarer Nähe der Stadt. Das 2525 m² große Grundstück wurde von den aktuellen Besitzern geteilt (913 m² + 1612 m²) und könnte auch getrennt voneinander erworben werden. Die Bebauungsmöglichkeiten auf landwirtschaftlichen Nutzflächen (Grünland) in Niederösterreich sind im NÖ Raumordnungsgesetz und der NÖ Bauordnung streng geregelt. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit einer Projektierung als Kleingartensiedlung. Eine seltene Gelegenheit um sich den Wunsch eines eigenen Freizeit-, Erholungs- oder Gemüsegartens zu erfüllen oder für Investoren, die an einer Projektierung einer neuen Kleingartenanlage Interesse haben. OBJEKTDETAILS: Das Grundstück hat bereits eine Stromkasten/ -anschluss an der Grundstücksgrenze, der jedoch noch nicht aktiviert wurde. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Thayastraße. Der Privatweg (Feldweg) entlang des Grundstücks darf auch von den angrenzenden Grundstücksbesitzern genutzt werden. Die Teilung würde bei Bedarf auch einen Verkauf von 913 m² bzw. 1612 m² zulassen. Der Preis für eine Teilstück ist auf Anfrage. Das Grundstück wird derzeit von einem Landwirt zwei bis drei Mal pro Jahr gemäht. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieses Grundstücks - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Eckdaten: Größe gesamt: 2525 m² (geteilter Erwerb möglich - siehe Teilungsplan)Stromanschluss an GrundstücksgrenzeKanal/Wasseranschluss nicht vorhanden - auf Basis einer Projektierung als Kleingartensiedlung möglichPrivatweg (Feldweg) - von angrenzenden Grundstücksbesitzern nutzbarINFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: Die Bezirksstadt Waidhofen bietet eine umfangreiche Auswahl an EinkaufsmöglichkeitenGastronomiebetriebenBankenHandwerksbetriebenDienstleistern usw.Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich bereits in 1,5 km Entfernung. Ärzte und medizinische Versorgung: Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya Freizeit: Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.)Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: Stadtzentrum Waidhofen an der Thaya: ca. 1 kmRestaurants ab ca. 500 mEinkaufszentrum Waidhofen an der Thaya: ca. 1,5 kmZwettl ca. 30 kmHorn ca. 35 kmKrems ca. 67 kmSt. Pölten ca. 92 kmWien ca. 120 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.Show more

Eckdaten

Fläche2525 m²

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Immobilienscout24 At

772 490 Kč

Kontakt

Herr Peter Litschauer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon

+436642170608

Estimate

Investment economics

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Geschätzte monatliche Rate

3 113 Kč/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

154 000 Kč618 490 Kč Darlehen

Eigenkapital

Kč

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung933 875 Kč

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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