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Haus, 81 m²
Altruppersdorf
5 017 490 Kč
61 696 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 81 m²
Altruppersdorf
5 017 490 Kč
61 696 Kč/m²
Listed 36 days ago · 25 May 2026
Haus
Kategorie
81.33 m²
Fläche
1950
Baujahr
G
Energie
Über dieses Inserat
Charmantes Winzerhaus mit Fernblick! Willkommen in Ihrem 2023 generalsanierten Haus in Altruppersdorf – ein besonderes Zuhause mit modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und Blick über die sanften Hügel des Weinviertels. Die Liegenschaft verbindet ländliche Ruhe mit zeitgemäßer Technik und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Eckdaten auf einen Blick:
Generalsaniert 2023ca. 936 m² Grundstücksflächeaktuell ca. 97 m² NutzflächeAktuell 3 ZimmerEinbauküche mit Siemens-Gerätenteilweise möbliertGarage & Technikraumzentral gesteuerte PelletsheizungOsmoseanlage – hocheffizientes Wasserfiltersystem gegen VerkalkungGlasfaseranschluss für Highspeed-Internettraumhafter Fernblick über die Hügel des WeinviertelsOptional: Nachbargrundstück zur Erweiterung der bestehenden Nutzfläche (zzgl. € 10.000,–)
Hochwertige Sanierung & moderne Technik - Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Fenster, Dach sowie die Fassade erneuert. Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Küche ist bereits integriert und mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Die Pelletsheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärme, während der Glasfaseranschluss stabiles Internet garantiert – ideal für Homeoffice oder digitales Arbeiten.
Garten & Erweiterungspotenzial - Der nahegelegene Nutzgarten bietet ausreichend Platz für Erholung, Selbstversorgung oder gesellige Stunden im Freien. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ehemaligem Presshaus und Kellerröhre um zusätzliche € 10.000,-- erworben werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Errichtung einer DoppelgarageVerlegung der HaustechnikSchaffung zusätzlichen WohnraumsUmsetzung einer großzügigen Terrasse mit Fernblick
Lage & Lebensqualität - Die Region rund um Altruppersdorf im Weinviertel ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und traditionellen Heurigenbetriebe. Ob Wandern, Radfahren oder genussvolle Stunden bei regionalen Spezialitäten – hier erleben Sie Natur und Lebensqualität in besonderer Form. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Diese Liegenschaft ist ideal für Käufer, die modernen Wohnstandard mit ländlicher Idylle und guter Infrastruktur verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche81.33 m²
Grundstücksgröße936 m²
Stellplätze2
ZustandHervorragend
Baujahr1950
EnergieklasseG
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
5 017 490 Kč
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
805 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung241.437 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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